Jan Willem Passtraat 109, Nijmegen

HuizenHendriks van

Ruim

Uitzicht

Kunststof kozijnen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

4

73 m²

243 m³

1960

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mijn ouders hebben dit appartement destijds gekocht waardoor ik met mijn vriendinnen terug kan kijken op een hele fijne studententijd. Ieder had zijn eigen kamer en in de gezamenlijke leefkeuken konden we gezellig samenkomen.

Het is een rustige plek met een zeer gunstige ligging tussen de universiteit, de stad en nabij het station. Op de bovenste etage heb ik kunnen genieten van een mooi uitzicht. In eerste instantie was ik wel een beetje bang voor het vele traplopen maar al snel was het geen enkel bezwaar meer. De ruime berging en de afgesloten fietsenstalling vond ik een pré.

Na mijn studententijd ben ik hier gaan samenwonen met mijn vriend. Ook in deze fase van mijn leven heb ik het als een heel prettige woonplek ervaren. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voor een rondje hardlopen of wandelen liepen we vanuit huis naar de bossen.

De financieel ‘gezonde’ VVE heeft ons altijd goede service verleend. Wel goed om te weten!

Al met al een plaats waar veel mooie herinneringen liggen.

welkom thuis

Gemeenschappelijke entree kom binnen

Je stapt het kleinschalige appartementencomplex binnen via de portiek met de intercom en de brievenbussen en gaat via het trappenhuis naar het appartement dat zich op de vierde verdieping bevindt.

Je komt het appartement binnen in de hal vanuit waar je toegang krijgt tot de verschillende leefruimtes van het appartement, te starten in de woonkamer.

Lichte woonkamer

keurig afgewerkt

hoe deel jij het in?

Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je direct de hoeveelheid daglicht dat naar binnen schijnt in combinatie met het vrije uitzicht over de groene omgeving; dat is direct een goede indruk! De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden waardoor jij over een ideale basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Zo kun je een gezellige zitgedeelte creëren waardoor jij je binnen no-time thuis zult voelen.

Goed om te weten: Eventueel zou je de woonkamer kunnen vergroten door de keuken erbij te betrekken.

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime leefkeuken. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst welke is uitgerust met een los gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken vind je eveneens de aansluiting voor het witgoed.

Eenvoudige keuken

welterusten

Drie slaapkamers opfrissen

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers die allen zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en vinyl op de vloeren. Hoe ga jij de vertrekken indelen? Er is ruimte genoeg voor meerdere studenten of om een thuiswerkplek te creëren.

Vervolgens lopen we door naar de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

fijn balkon

gezellige wijk

Vanuit de keuken krijg je toegang tot het balkon dat op het westen is gelegen. Hier kun je een leuk zitje plaatsen waarbij je geniet van het vrije uitzicht. Op het balkon vind je tevens de vaste kast waar de CV-ketel (Remeha Avanta, van 3 jaar oud) zich bevindt.

Ook beschik je over een eigen berging in het souterrain en een externe fietsenberging in de onderbouw.

Groenewoud is een rustige, gezellige en groene wijk tussen Nijmegen-Oost, Heyendaal en Heilig Landstichting in. In de buurt zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en verschillende supermarkten en winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten ben je met de fiets bij het Radboudumc, de Radboud Universiteit of de HAN. Het stadscentrum van Nijmegen en de bossen richting Groesbeek zijn eveneens snel te bereiken. Wat wil je nog meer?

Vrij uitzicht

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl