Jan van Heelustraat 40, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

6

137 m²

235 m²

499 m³

1954 achtertuin, voortuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Gelegen in de gewilde Schrijversbuurt, een rustige en populaire wijk nabij het centrum van Eindhoven biedt dit ruime woonhuis met zes slaapkamers en een royale tuin op het zuidoosten een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceeloppervlakte van 235 m² biedt deze woning volop mogelijkheden.

De buurt is gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan het Dommelplantsoen en op loopafstand van het centrum, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Het is een ideale locatie voor gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

veel leefruimte huizen

maak het eigen

Bij binnenkomst in de woning vind je een entree met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij een extra zijraam dat uitkijkt op de oprit.

De woning is gedateerd en biedt de perfecte basis voor modernisering naar eigen smaak en wensen. Dit is een kans voor de koper om een persoonlijke touch aan het huis toe te voegen en het te transformeren tot een modern en comfortabel thuis.

Neem plaats

gesloten keuken toegang tot de tuin

De gesloten keuken biedt alle benodigde aansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

5 slaapkamers

mogelijkheden

aangenaam licht

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met een separaat toilet. De derde slaapkamer op deze etage is omgebouwd tot een tweede keuken, wat de mogelijkheid biedt om een semi-zelfstandige woonruimte te creëren –ideaal voor oudere kinderen of voor het ontvangen van gasten.

De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers en een bergvliering. Deze ruimte is ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan meerdere grote slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en privacy.

genieten Onderhoudsvriendelijk

berging en garage

Een groot pluspunt van deze woning is de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin geniet van een vrijstaande stenen berging, een achterom en een grote garage en eigen oprit. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor het houden van een moestuin of simpelweg om te ontspannen in de zon.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND