Jan van Eyckgracht 21, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Jan van Eyckgracht 21 , 5643 TC Eindhoven

Ideaal voor starters Gewilde wijk

Vijf slaapkamers

Extra speeltuin Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Geboren en getogen in Eindhoven (Gestel) wilde ik graag een eigen plekje dichtbij het centrum.

Dit huis op de Jan van Eyckgracht in Stratum sprak me meteen aan vanwege het mooie straatje, de nabijheid van het centrum (op de fiets) en de nabijheid van allerlei winkels die heel handig zijn.

groen uitzicht. Kinderen kunnen op het gedeelde grasveld achter de huizen naar harte lust veilig spelen.

Al met al een heerlijke plek om te wonen!! En gratis voor de deur parkeren :)

Ik heb er met heel veel plezier gewoond, het is een gezellige jonge straat in het zuiden van Eindhoven met alles wat je nodig hebt in de buurt. Door de jaren heen heb ik de tuin laten aanleggen (waar ik helaas afscheid van moet nemen) en heb ik de keuken laten vernieuwen (waar ik helaas afscheid van moet nemen).

Ondanks de ligging naast de Geldropseweg en het kruispunt is er weinig geluidsoverlast, de zonnige achtertuin is een prima plekje om uit te rusten, te bbqen en te zonnen. De grote bomen achter het huis bieden voldoende privacy en zorgen voor een

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

openslaande deuren houten vloer De doorzonwoonkamer is een lichte ruimte met de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterkant, waar ook de keuken gelegen is. Een groot raam aan de voorkant geeft zicht op de rustige straat en openslaande deuren aan achterkant geven toegang tot de achtertuin. De muren en het plafond zijn strak gestuct en wit van kleur en op de grond ligt een houten vloer.

Je beschikt hier over een prima basis waarin je met diverse interieurstijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert.

huizen van hendriks

Moderne keuken

genoeg opbergruimte volledig betegeld De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en geplaatst in een U-opstelling. Je vindt hier strakke witte kasten en lades met een mooi zwart stenen aanrechtblad. Er is ruimte genoeg om de keuken om alles op te bergen en netjes te houden. Verder heb je de beschikking over een kookplaat, afzuiger, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De mooie donkere tegels op de vloer maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je door de loopdeur ook toegang tot de achtertuin.

De badkamer, gelegen in het midden van de woning, is netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels op de muur en donkere tegels op de vloer en je vindt hier een grote inloopdouche en een wastafel met meubel en kastruimte.

Het separate toilet ligt tegenover de badkamer en ook deze is geheel betegeld.

huizen van hendriks

genoeg kamers genoeg mogelijkheden De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze beschikt over een balkon dat te bereiken is via openslaande deuren. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestucte, witte muren en een laminaatvloer. In de kamer heb je de beschikking over twee ingebouwde kasten met mooie houten deuren.

Aan de voorzijde is de tweede, grote slaapkamer gelegen en ook deze kamer heeft twee inbouwkasten met mooie houten deuren. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook deze heeft een ingebouwde kast. In de vierde kamer aan de achterzijde van de woning is de aansluiting gemaakt voor de wasmachine en de droger. In de kast in deze kamer hier heb je prima plek voor bijvoorbeeld je strijkplank, zodat je deze kamer als waskamer kunt gebruiken. Alle slaapkamers zijn strak gestuct en op de hele verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer.

Me t balkon

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

tuin op het westen onderhoudsvriendelijk De tuin is heerlijk zonnig en gelegen op het westen.

Je kunt hier de zon onder zien gaan in de avond en genieten van de laatste zonnestralen. Doordat de stenen berging en het huis wit van kleur zijn heb je in de tuin het gevoel op vakantie te zijn. Dit gevoel wordt nog versterkt door de pergola met groene beplanting over het midden van de tuin. Verder is de tuin mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk met veel bestrating. Grote plantenbakken en borders zorgen voor het nodige groen. Een buitenkraantje maakt dat je makkelijk je planten water kunt geven.

De stenen berging is voorzien van elektra en staat aan het einde van de tuin. Hier kan je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen. Tussen de berging en de schutting is nog een pergola gemaakt.

Jan van Eyckgracht 21 5643 TC Eindhoven

Jan van Eyckgracht 21 5643 TC Eindhoven

Jan van Eyckgracht 21 5643 TC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl