Jan van Eyckgracht 119, Eindhoven

Huizen

van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een ruime, lichte, karakteristieke, stijlvolle én volledig instapklare jaren 50 woning gelegen op één van de mooiste plekjes van Eindhoven? Wie wil dat nou niet! De woning heeft uitkijk over de gracht en vrij uitzicht over bomen aan de achterkant. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de gracht en de rustige straat waar openbaar geparkeerd kan worden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich volwassen begroeiing (waaronder fruitstruiken en een leiboom van blauwe regen) en gezellige achtertuin met veel privacy gelegen op het noordoosten. In de zomer heb je hier van ‘s ochtends tot ‘s avonds laat zon. Een groot voordeel is dat de achtertuin ook via de berging aan de achterzijde te bereiken is.

De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel “Stratum” en is vanwege de groenvoorzieningen en ligging ten opzichte van diverse faciliteiten erg gewild. Op de fiets ben je op circa 10 minuten in het centrum van Eindhoven.

Strakke afwerking

aangenaam licht

ontspannen

Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, een fijne lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een mooie visgraat vloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden. Plaats hier de door jou zorgvuldig uitgezochte zithoek, ga lekker zitten en ontspan!

Naast de en-suite deuren zijn praktische kasten gesitueerd.

Ga lekker zitten

wat maak jij klaar?

helemaal compleet

Zowel via de en-suite deuren als vanuit de hal is de zeer ruime en gezellige woonkeuken toegankelijk. De keuken bevindt zich in de in 2019 geplaatst uitbouw, waarbij tevens openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin en tweetal lichtkoepels zijn gerealiseerd.

Ook in de woonkeuken vind je weer de prachtige afwerking met een visgraat vloer en stucwerk op de wanden. De keuken zelf (2019) heeft een moderne uitstraling en deze is geplaatst in een ruime wandopstelling met een spoeleiland. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

moderne badkamer

fijne lichtinval

Met op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer en nog eens een prima slaapkamer op de tweede verdieping, is deze woning ook zeer geschikt voor (jonge) gezinnen.

De slaapkamers zijn ieder keurig netjes afgewerkt met vloerbedekking en glad stucwerk en hebben een aangename lichtinval. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een grote dakkapel.

De moderne badkamer (medio 2018) is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is geheel betegeld en in de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, douche en een ligbad.

4 slaapkamers

Leuke overkapping

fraai aangelegd

gunstige ligging

De achtertuin is gelegen op het noorden en deze is ingericht met bestrating, kunstgras en een stenen berging met daaraan vast een sfeervolle overkapping.

De berging zelf is voorzien van elektra en dit is een ideale plek om alle gebruikelijke spullen netjes op te bergen. Een groot voordeel is dat de achtertuin ook via de berging aan de achterzijde te bereiken is

De woning is gelegen aan het water aan de gezellige Jan van Eyckgracht nabij winkels, scholen een park en de bossen! Daarnaast is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl