Jan van de Capellelaan 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Jan van de Capellelaan 9 , 5642 LC Eindhoven

Leuke tussenwoning!

Drie Slaapkamers

9 Zonnepanelen

Gewilde locatie Diepe tuin op het zuiden

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar

1955

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb vele jaren met veel plezier in dit huis gewoond.

Het is een ruim en degelijk huis met veel daglicht.

De diepe tuin op het zuiden geeft bewegingsvrijheid en ruimte voor creativiteit. Op een warme zomerdag geeft de grote kersenboom in de achtertuin een heerlijke schaduw, wat tevens helpt om het huis koel te houden. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en er zijn o.a. winkels, een buurtcentrum en een basisschool op steenworp afstand. Het is een fijn plek om te wonen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

U itzicht

doorzon woonkamer aangenaam licht Via een open doorloop stap je in de doorzon woonkamer met ramen in zowel de voor- als achtergevel en de twee lichtkoepels. Zodoende valt het daglicht optimaal naar binnen. Je beschikt hier over een goede basis, bestaande uit een houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond.

huizen van hendriks

Licht

eenvoudige keuken nette badkamer De keuken, eenvoudig doch netjes, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en straalt functionaliteit uit. Daarnaast biedt de buitendeur toegang tot de achtertuin.

De badkamer volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

totaal drie kamers praktische indeling De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorof achterzijde van de verdieping en zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond.

Op de tweede verdieping een derde ruime slaapkamer met ensuite badkamer. De laminaatvloer en het stucwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Hier is tevens de Vaillant combiketel uit 2021, keurig geplaatst in het trapgat.

Ruimte

huizen van hendriks

Zonnig

tuin op het zuiden diepe ligging De diepe tuin op het zuiden is een waardevol kenmerk van deze woning. Bestrating en borders met vaste beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een handige berging, voorzien van elektra, biedt extra opslagruimte en diverse mogelijkheden.

Jan van de Capellelaan 9 5642 LC Eindhoven

Jan van de Capellelaan 9 5642 LC Eindhoven

Jan van de Capellelaan 9 5642 LC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl