Amersfoort, Jan Tooropstraat, 14

Huizen vanHendriks

Jan Tooropstraat 14 , 3817 PZ Amersfoort

Royale tuin

Aangebouwde keuken Vijf slaapkamers

Grote schuur van 16 m2 Vlakbij de stad en het bos

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Jan Tooropstraat is een leuke straat, gelegen in de mooie wijk Vermeerkwartier.

Wij hebben best wel eens met de gedachten gespeeld om te verhuizen. Als dat woord viel, was er meteen reactie van de kinderen, van klein tot groot Nee dat gaan jullie niet doen dat willen wij niet.

En wij begrepen dat best.

Er is genoeg gelegenheid om buiten te spelen.

Het veldje in de Hobbemastraat en iets verder naar achteren een speeltuintje voor de kleintjes. Het park Randenbroek op loopafstand de sportvelden, de skeelerbaan en ijsbaan op de Rubensstraat,

Toen wij hier kwamen wonen zat er een oud keukentje in met alleen een koud waterkraan en boven een witte emaille voetenbak met koud waterkraan.

Dus geen douche en geen geiser.

Gezien onze leeftijd willen wij voor ons gemak nu toch wel naar een appartement, zeker ik, mijn vrouw zou nog wel hier willen blijven voor de kleinkinderen Wij hebben er 46 jaar met plezier gewoond en zullen er best nog wel eens met heimwee aan terug denken.

Op loopafstand van het stadscentrum. En dichtbij het bos de Treek. En binnen enkele minuten rijd je op de A 28. In één woord: ideale woonplek!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

fijne rustige achtertuin heerlijk in de zon De kers op de taart is hier toch wel de heerlijke tuin en de groene woonomgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras, bestrating en borders voor vaste planten.

Achterin de tuin is een grote schuur waar de fietsen, het gereedschap en de tuinkussens een plek vinden.

Via de brandgang naast de woning is de tuin te benaderen.

De voortuin is ook heerlijk, zo heb je vanaf de straat niet meteen inkijk en vanaf de bank kijk je je eigen tuin in.

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

geniet van het samen zijn eten, wonen, tv kijken.....

De woning is altijd met veel liefde onderhouden, maar is inmiddels hier en daar wel toe aan enige modernisatie. De basis is goed en vandaar uit bepaal jijzelf wat je wilt veranderen.

De woonkamer is een fijne lichte kamer met een erker aan de voorzijde en een groot raam achter.

Zo komt er veel daglicht de kamer in.

De kamer is afgewerkt met een lichte vloer en nette wanden. Hier heb je ruimte voor je grote bank en een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

ruime keuken met bijkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde.

Er is een lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bij het raam is nog ruimte voor een kleine ontbijttafel.

Een leuke plek voor de kinderen om aan te schuiven als er gekookt wordt. Zo kunnen ze meehelpen of hun huiswerk maken. Het extra dakraam zorgt voor nog meer licht in de keuken.

Achter de keuken is de bijkeuken en het toilet.

Naast je witgoed kun je in de bijkeuken nog extra apparatuur en voorraad kwijt. Hier is ook de doorloop naar de tuin, dus een fijn plekje voor de natte schoenen en jassen.

Veel wer kruimte

huizen van hendriks

ma ster me t wa stafel

maar liefst 5 slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van afmeting en de grotere achterkamer heeft een grote vaste kast en een eigen wastafel. Twee van de kamers zijn afgewerkt met tapijt en behang, de derde met laminaat. Dit is naar eigen smaak en behoefte aan te passen. Er is een vaste kast op de overloop. Hier kun je bijvoorbeeld je handdoeken en badkamer voorraad opbergen.

De badkamer is netjes met een speelse tegelvloer, tegels aan de wanden, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ruime douchecabine. Hier kan de dag fris en fruitig beginnen.

Op de zolder zijn nog eens twee slaapkamers.

De achterkamer heeft een grote dakkapel en de voorkamer twee dakramen. Zo zijn het beide volwaardige kamers.

En heb je niet alle kamers nodig als slaapkamer dan is een werkkamer, speelkamer of logeerplek ook altijd fijn om te hebben.

Jan Tooropstraat 14 3817 PZ Amersfoort

Jan Tooropstraat 14 3817 PZ Amersfoort

Jan Tooropstraat 14 3817 PZ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur.

Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl