Jan Scharpstraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Jan Scharpstraat 26 , 5014 RC Tilburg

Recentelijk gerenoveerd Woonkamer met open keuken

Badkamer en-suite op 1e verdieping

Centrale ligging Leuke, praktische tuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 73 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

270 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning hebben wij gekocht als investeringsobject. Nu de woning is gemoderniseerd en opgeknapt, is nu de tijd gekomen hem voor verkoop aan te bieden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte ruimte

met serre hoe deel jij het in?

De woonkamer is sfeervol afgewerkt, laminaat op de vloer en lichte wanden. De woonkamer is van prima formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van woon- en eetkamer meubels.

Hoe deel jij het in? Zie je jezelf al zitten, met het gezin een filmpje kijken op de bank. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.

Achter de woon-/eetkamer is een serre gecreĂŤerd, de eerste zonnestralen vang je hier dus op. Plof neer in een heerlijke relax fauteuil en kom helemaal tot jezelf. De pui is van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De serre heeft een elektrische screen die er overheen schuift, perfect voor als het zonnetje toch iets te warm wordt. Vanuit de serre kun je de tuin betreden.

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

met bijkeuken tijdloze badkamer De keuken is een eenvoudig keukenblok en is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren.

Vanuit de keuken kun je de bijkeuken betreden.

Hier vind je een Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2018 en de wasmachine aansluiting.

Als je nog een deurtje verder loopt in de bijkeuken kom je uit bij de badkamer. Deze is dus gelegen op de begane grond! Hier tref je een wastafel, douche en toilet. De badkamer is afgewerkt in de tijdloze kleuren zwart en wit.

huizen van hendriks

badkamer ensuite keurige laminaat vloer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers.

Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gesitueerd, hier heb je toegang tot het dakterras.

Slaapkamer twee is aan de voorzijde en is voorzien van elektrische rolluiken. Bij de tweede slaapkamer zit een badkamer ensuite, wat een luxe hĂŠ! Hier tref je een wastafel, douche, zwevend toilet en een wasmachine aansluiting.

Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige laminaat vloer.

2 Slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

met dakterras vrijstaande berging Aan de achterzijde van de woning tref je een dakterras aan.

De tuin is gelegen op het oosten en is nu geheel onderhoudsvrij aangelegd. Waar plaats jij je loungebank?

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Er is een mogelijk tot het maken van een garage.

huizen van hendriks

wijk de groeseind centrale ligging De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis.

Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Kindv riendelijke buur t

Jan Scharpstraat 26 5014 RC Tilburg

Bega ne grond

Jan Scharpstraat 26 5014 RC Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl