Jan Nieuwenhuyzenstraat 62a, Breda

Huizen vanHendriks

Jan Nieuwenhuyzenstraat 62 a, 4818 RK Breda

Wonen in Boeimeer!

Maisonette in de Markflat

Prachtig uitzicht over de Mark

Ideale ligging 3 slaapkamers, ruim balkon op zuidwest

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

maisonnette 4 84 m² 265 m³ 1958 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een zonnig appartement met veel mogelijkheden op een toplocatie!

Zoek jij een bijzonder appartement in de gewilde wijk Boeimeer ? Dan deze maisonnette in de Markflat wat voor jou. De woning is gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht over de rivier de Mark.

De Markflat is een, voor Breda, uniek en markant appartementencomplex op een ideale locatie die helemaal de sfeer uit de jaren ‘50 ademt.

het gezamenlijk gebruik van de grote gemeenschappelijke tuin, waar het gezellig zitten is aan de picknicktafels bij de rivier de Mark .

Dit is je kans om in een ruime maisonnette te wonen met alle mogelijkheden om de indeling zo te maken dat die helemaal bij jouw woonwensen past.

Het heeft de perfecte ligging voor mensen die willen genieten van rust, ruimte, een groene omgeving met vrij uitzicht, en die toch op loopafstand van de essentiële winkels, het gezellige Ginneken, en het prachtige historische centrum van ons Bourgondische Breda, willen wonen.

Je hebt de beschikking over een fijne lichte woonkamer met openslaande deuren, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain, en

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Kom binnen

eigen berging blokverwarming Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree. Deze is afgesloten in de avonduren en dan alleen toegankelijk voor bezoekers door gebruik van de intercom. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Hier vind je ook de eigen berging (9m²)-voorzien van elektra- op de begane grond, en kun je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

huizen van hendriks

Welkom thuis

openslaande deuren ruim balkon Je komt binnen op de 1e woonlaag van het appartement met in het tochtportaal de meterkast.

In de gang is het toilet, een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig evenals de toegang tot de woonkamer en de keuken.

Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Het ruime balkon ligt op het zuidwesten, over de volle breedte van het appartement, en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene en parkachtige omgeving en de rivier de Mark. Een prima plek om tot rust te komen.

huizen van hendriks

dichte keuken badkamer met bad De dichte keuken is basic en voorzien van een eenvoudig keukenblok met witgoedaansluiting.

Wanneer je de wand doorbreekt zou je de keuken eenvoudig bij de woonkamer kunnen betrekken zodat het geheel een open karakter krijgt. Zo kun je een fantastische woonkeuken creëren.

De badkamer ligt op de bovenste verdieping die via de vaste trap te bereiken is. Deze is deels betegeld en momenteel uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie. Dit is ook een prima ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Div erse mogelijkheden

huizen van hendriks

Lichte slaapka mers

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop biedt verder toegang tot drie slaapkamers, die alle drie over een vaste kast beschikken , en één slaapkamer met een wastafel. Restyle ze naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan is hier ook uitstekend een hobby- werkkamer van te maken.

Het appartement heeft een energielabel B vanwege het gebruik van blokverwarming, en is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.

huizen van hendriks

rust en ruimte centrum dichtbij De wijk Boeimeer is centraal gelegen, met het historische stadshart van Breda, de gewilde wijk het Ginneken en het Mastbos op loopafstand. De ideale ligging voor mensen die houden van rust, ruimte, een groene omgeving maar toch alle voorzieningen graag in de buurt willen hebben.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevind je je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Histo rische stadshar t va n Breda

Jan Nieuwenhuyzenstraat 62 a 4818 RK Breda

bega ne grond

Jan Nieuwenhuyzenstraat 62 a 4818 RK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl