Jan Maurits van Nassaustraat 50, Tilburg

Huizen vanHendriks

Jan Maurits van Nassaustraat 50 , 5018 CL Tilburg

Wonen in Armhoef!

Geheel instapklaar

Levensloop bestendig wonen

Zonnige achtertuin 4/5 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor het eerst deze jaren 30 woning binnen kwamen waren wij meteen verkocht. Instap klaar en tot in de puntjes afgewerkt. Verrast door de ruimte die achter de voordeur verscholen gaat en de karakteristieke elementen, zoals mooie paneeldeuren, glas-in-lood en een gashaard. Voor ons straalt dit huis veel sfeer uit, wellicht ook door de lichtkoepels met veel lichtinval. In de zomer genieten van de heerlijke tuin op het Zuiden. Voor Armhoefse begrippen een erg grote tuin met veel privacy, grote schuur en een achterom.

Het huis ligt tegen het natuurgebied de Moerenburg aan, op loopafstand van de gezellige Piushaven en ben je op steenworp afstand van het stadscentrum.

Dit is een huis met veel verschillende mogelijkheden.

Wij hebben ervoor gekozen om de extra kamer beneden te gebruiken als slaapkamer, maar het zou ook kunnen fungeren als kantoor, tuin/eetkamer of een speelkamer voor de kinderen.

Naast veel voordelen binnenshuis hebben wij dit huis ook gekozen wegens de fijne ligging. Allereerst de sociale, veilige wijk met weinig verkeer en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

De woonkamer is strak en verzorgd met lichte wanden en een fraaie houten vloer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een dag werken neer kunt ploffen in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank. Tevens is er nog een sfeervolle gashaard aanwezig die zorgt voor het laatste beetje waar jij naar op zoek bent; romantiek en volop charme!

Als we doorlopen naar achteren komen we in de uitbouw waar de keuken is gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van de nodige apparatuur. Wij noemen een vaatwasser, vriezer, koelkast, 5 pits fornuis en een afzuigkap. Een gave bijkomstigheid is de aanwezige lichtkoepel.

Vanuit de keuken loop je verder naar de bijkeuken met de cv-installatie (Vaillant, 2010), de witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Via de bijkeuken bereik je de badkamer en de slaapkamer.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

slapen of studeren? waar heb jij behoefte aan De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 zich op de begane grond bevindt.

Echter kun je deze ook inrichten als atelier, werkruimte of wellicht een speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers.

Ieder vertrek kent gunstige afmetingen, is lekker licht en netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Tevens vind je onder de trap nog een handige bergkast.

De tweede verdieping telt nog een vijfde (slaap) kamer. Het betreft een open zolder kamer die eveneens is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. Daarnaast is er nog vaste kastruimte en een dakkapel aanwezig die het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer is gelegen op de begane grond waardoor je hier ook levensloopbestendig kunt wonen. De badkamer heeft een moderne inrichting en is voorzien van een ligbad met een lichtkoepel erboven wat zorgt voor een bijzonder gaaf effect, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

genieten van de zon! met eigen achterom Via de keuken kom je in de bijkeuken, gevolgd door een slaapkamer die middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin biedt een fijne mix van groen en bestrating.

Daarnaast profiteer je van de nodige privacy en is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens en het stallen van de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Jan Maurits van Nassaustraat 50 5018 CL Tilburg

Bega ne grond

Jan Maurits van Nassaustraat 50 5018 CL Tilburg

Eer ste verdieping

Jan Maurits van Nassaustraat 50 5018 CL Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg De Tilburgse wijk Armhoefse Akkers is een typische jaren ‘30 wijk waar de Sacramentsparochie is gelegen. De wijk ligt tegen de binnenstad aan en tegelijkertijd grenst de wijk direct aan het buitengebied Moerenburg. Een ideale woonsituatie; binnen vijf minuten bevind je je in de stad of in de natuur. noorden kadastrale kaart

De wijk werd in de jaren twintig en dertig gebouwd en is sindsdien niet veel veranderd. De huizen en andere bebouwing vormen een architectonische eenheid. De bewoners hebben het er naar hun zin. Er bestaat nog veel onderlinge verbondenheid tussen de mensen en het verenigingsleven bloeit.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl