Jan Krusemanstraat 42, Rosmalen

Huizen vanHendriks

Jan Krusemanstraat 42 , 5246 CP Rosmalen

Vrij uitzicht over groen Groot balkon

Ruime woonkamer

Gunstig gelegen

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 83 m² 275 m³ 1967 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren hebben wij met ontzettend veel plezier in ons appartement gewoond.

Het appartement biedt ontzettend veel ruimte, met veel verrassende hoekjes, kamertjes en balkonnetjes die er voor zorgen dat je een legio aan mogelijkheden hebt bij het inrichten van het appartement.

De combinatie van de heerlijke groene omgeving met vele mooie wandelroutes en de nabijheid van de stad zorgde ervoor dat we in een oogopslag verliefd werden op de woning en de locatie hiervan.

Vanaf 12:00 uur ‘s middags kun je de rest van de dag heerlijk genieten van de zon op het verrassend ruime balkon. Met een klein beetje toekomstige heimwee willen wij ons appartement toch graag te koop aanbieden omdat wij toe zijn aan de volgende stap in ons leven.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is verrassend ruim en bovendien heerlijk licht dankzij de grote ramen. Je voelt je hier direct thuis! De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan en waarbij het zitgedeelte van het eetgedeelte wordt gescheiden door een mooie zwarte schuifdeur. Het geheel is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Als kers op de taart heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

nette keuken moderne badkamer De nette, dichte keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en afgewerkt in een lichte kleur. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook ben je voorzien van veel kastruimte en heb je toegang tot het balkon.

De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

2 slaapkamers veel lichtinval Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van veel lichtinval en keurig afgewerkt met laminaat en wanden in een lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer.

Ne tte afwer king

huizen van hendriks

Genie ten!

3 balkons vrij uitzicht Het appartement is uitgerust met maar liefst drie balkons, waardoor je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden! Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken. Het balkon aan de voorzijde is heerlijk ruim en is bereikbaar vanuit de woon- en eetkamer. Geniet van het mooie uitzicht!

huizen van hendriks

gunstige ligging nabij voorzieningen Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Zuid, tussen ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen in. Je woont hier nabij alle denkbare voorzieningen, zoals een gezellig winkelplein, scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas. Ook de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar.

Goed bereikbaar

Jan Krusemanstraat 42 5246 CP Rosmalen

Jan Krusemanstraat 42 5246 CP Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl