Jan Hezemansstraat 10, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Jan Hezemansstraat 10 , 5212 ES ‘s-Hertogenbosch

Dichtbij centrum Gemoderniseerd

Garage

Airco Jaren 50

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis, mijn huis ben ik ruim 60 jaren geleden geboren en opgegroeid in een kinderrijke sociale omgeving. Een tijd met alleen maar mooie herinneringen. Na een onderbreking van 18 jaar ben ik in 2012 teruggekeerd op het voor mij oh zo vertrouwde oude nest. Met het plan om voor mijn pensioensleeftijd door te trekken naar een appartement. Vanaf 2013 heb ik een aantal grondige renovaties laten uitvoeren, met behoud van karakteristieke kenmerken die het huis had.

De Vliert is een dynamische omgeving waar alles aanwezig is om heel prettig te wonen: Rompertpassage, het Sportiom, het Prins Hendrikpark en het centrum op loopafstand. De laatste jaren zie je steeds meer jonge gezinnen deze wijk betrekken en het aantal kinderen neemt weer zienderogen toe, wat de omgeving weer ouderwets levendig maakt.

Kortom de Vliert is een perfecte omgeving om te wonen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

A a ngenaa m verlicht

welkom thuis huiselijke sfeer De woonkamer is van ruim formaat met voldoende mogelijkheden om een fijne zithoek en een gezellige eethoek te creĂŤeren. Op de vloer ziet u een nette houten laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met licht stucwerk. Wanneer de temperatuur buiten stijgt zorgt de airco voor een aangenaam klimaat in de woning. Middels de openslaande tuindeuren staat u heerlijk in contact met het buitenleven.

In de keuken is gekozen voor witte tegels op de wand en donkergrijze laminaat op de vloer. De lichte keukenkastjes zorgen voor een neutrale afwerking waardoor u hier gemakkelijk uw eigen smaak kunt toevoegen. Verder kunt u hier gebruik maken van de koelkast, de vaatwasser en de combi oven.

Er bevindt zich hier eveneens een deur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Pro f iteer va n een goede nachtrust

fijne slaapkamers met neutrale afwerking De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met aansluiting voor de wasmachine en droger aan.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kast en een 2e airco die tijdens de warme zomernachten voor verkoeling zorgt. De tweede slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde is van prima formaat en beschikt over een vaste kast. Op de badkamer na is deze gehele verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en zijn alle ruimtes bereikbaar via mooie authentieke paneeldeuren.

huizen van hendriks

speelse badkamer vaste trap naar zolder In de ruime badkamer is het ontspannen de dag opstarten. De combinatie van het houten wastafelmeubel en de speelse tegel zorgt voor een moderne uitstraling van de ruimte. Tevens beschikt u hier over een vaste kast en een ruime inloopdouche.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Op de overloop is bergruimte gerealiseerd met de c.v.-ketel.

Hier beschikt u tevens over een derde grote slaap-/ studeer-/hobbykamer die netjes is afgewerkt. De brede dakkapel aan de voorzijde zorgt voor maximale zee aan daglicht en een mooi uitzicht naar de groenrijke levendige omgeving.

Rust en onts pa nning

huizen van hendriks

Tuin gelegen op he t Westen

volop genieten! verrassend ruime garage Achter de woning begeeft zich de achtertuin gelegen op het Westen. Deze bereikt u via de woning en middels een achterom. De tuin is geheel betegeld, voorzien van een border en een prachtige boom.

Plant hier fleurige bloemen en laat u verrassen door de kleurexplosie in eigen tuin.

Het fijne aan deze woning is de bijbehorende garage voorzien van elektra. Hierdoor beschikt u over een zee aan extra opbergruimte en een mogelijkheid om uw auto binnen te kunnen parkeren.

Jan Hezemansstraat 10 5212 ES ‘s-Hertogenbosch

Jan Hezemansstraat 10 5212 ES ‘s-Hertogenbosch

Jan Hezemansstraat 10 5212 ES ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl