Jan Grewenstraat 7, Tilburg

Huizen vanHendriks

Jan Grewenstraat 7 , 5014 LG Tilburg

Brede tussenwoning Nabij het centrum

Fijne achtertuin

3 royale slaapkamers Ruime zolderverdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

415 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooi huis aan de rand van het centrumgebied in Tilburg. Lekker rustig wonen, op max. 15 minuten op de fiets de bedrijvigheid van het centrum van Tilburg.

Met alle belangrijke zaken dicht in de buurt.

Alleen al aan de besterdring is alles te vinden wat je nodig hebt. Meerdere supermarkten op loop afstand en verschillende goede restaurants op loopafstand.

Ook de meerdere huis- en tandartsen zijn dicht in de buurt.

Zelf is dit huis eerder gekocht vanwege de locatie en vanwege de mogelijkheden welke deze biedt.

De tuin is lekker breed en heeft tot nu toe al voor veel fijne BBQ avondjes gezorgd. Hoewel er aan het huis nog wel het een en ander mag worden gedaan om deze helemaal bij de tijd te brengen, zijn er wel veel zaken mogelijk om het huis om te bouwen naar je eigen wensen. Zeker de zolder geeft daarbij veel mogelijkheden tot uitbreiding. Jammergenoeg heb ik zelf twee “linkerhanden” en heb ik zelf niet alle ideeën tot uitvoering kunnen brengen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Brede woonka mer

brede woonkamer veel lichtinval We betreden de woning via de lange entree. In de entree bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de entree bevindt zich aan de linkerzijde de keuken, bijkeuken en het toilet, en aan de rechterzijde van de entree de woonkamer en keuken.

We beginnen in de woonkamer. De lichte en brede woonkamer met de living aan de voorzijde en den eetkamer aan de achterzijde. Opvallend is hoe breed de woonkamer is en de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt, dit komt door de grote raampartijen. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie.

Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, zo kun je gezellig met het hele gezin genieten van het avondmaal.

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

retro keuken zie de potentie De retro keuken is erg eenvoudig en geplaatst in een wandopstelling. We begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de bijkeuken. In de bijkeuken zit de wasmachine aansluiting gevestigd.

Wanneer je besluit om het wandje tussen de keuken en de bijkeuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor deze ruimte een open karakter krijgt.

Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

ruime kamers volledig betegeld Middels de vaste trap vanuit de entree begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een een raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte optisch groter oogt. De goed bemeten slaapkamers, zijn lekker licht en dienen allen nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd.

Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een bad/douche en toilet. Kies je ervoor om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een ruime inloopdouche! Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe inloopdouche?

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Eigen achterom

brede achtertuin volledig betegeld De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een eigen achterom en is volledig betegeld. De tuin is van verrassend breed en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën.

Dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy.

Er is een stenen berging aanwezig met voldoende plek om je tuingereedschap in op te bergen.

Jan Grewenstraat 7 5014 LG Tilburg

Jan Grewenstraat 7 5014 LG Tilburg

Jan Grewenstraat 7 5014 LG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl