Jan David Zocherstraat 25, Breda

HuizenHendriks van

Vernieuwde badkamer

Voorzien van airconditioning

Eindwoning in een rustige straat

Groene omgeving

Zeer zonnige tuin met overkapping

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning eindwoning

3

75 m²

157 m²

296 m³

1963

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie,

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen wij dit huis te koop zagen staan, raakten wij op slag verliefd en dat zijn wij nog steeds.

Een ruime hoekwoning met genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Een vrij uitzicht aan de voorzijde en een mooi groen parkje aan de zijkant van onze woning. Hele lieve en fijne buren en een winkelcentrum op een paar honderd meter afstand waar alle winkels zijn die wij nodig hebben. Ook gaan wij dagelijks lekker wandelen met de hond, waar je meerdere kanten uit kunt zoals de kinderboerderij, de polders of het mooie landschap tussen de waterdonken en Teteringen. Alle mooie stukjes natuur, winkels, scholen etc. zijn op nog geen 10 minuten loopafstand. Daarbij is het een tuin 15 meter lange tuin op het westen waar dus altijd een plekje in de zon beschikbaar is maar ook een overkapping waar je kunt genieten van de schaduw of lekker kunt loungen.

Toen wij de sleutel kregen zijn wij direct aan de slag gegaan om ons eigen smaak toe te passen.

Zo hebben we een gat in de muur gemaakt in de gang om de tussendeur te verplaatsen op een andere plek om een grotere living te creëren. We hebben de keuken bij de eetkamer betrokken om 1 geheel ervan te maken en we hebben de tuin een totale renovatie gegeven.

Na 3 maanden was alles klaar en konden we eindelijk genieten. Na een jaar hebben we ons hondje Floki erbij genomen en nu 4 jaar later vinden wij het tijd om dit prachtige stulpje achter ons te laten aangezien er een gezinsuitbreiding plaats zal vinden. Toch kijken we met een mooie blik terug en zullen we ons huisje gaan missen!

rust en comfort

instapklaar

De woonkamer is licht en nodigt uit om te ontspannen.

Het recent geïnstalleerde airconditioningsysteem zorgt voor een aangename temperatuur in huis, het hele jaar door. In de zomermaanden biedt de airco verkoeling en in de overgangsperioden kan het helpen de ruimte efficiënt op temperatuur te brengen. Het comfort van een gecontroleerd binnenklimaat is een luxe die je dagelijks zult waarderen.

Open keuken

ga lekker zitten helemaal compleet

Aan de achterzijde tref je de ruim opgezette, open keuken in een hoekopstelling. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Duurzaam wonen begint bij goede isolatie. Dit huis is uitgerust met HR++ kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening maar ook voor een comfortabel binnenklimaat. Deze kozijnen houden warmte binnen in de winter en warmte buiten in de zomer, wat bijdraagt aan het leefcomfort en de energie-efficiëntie van je woning.

Luxe badkamer

twee slaapkamers derde kamer mogelijk

De recent vernieuwde badkamer combineert stijl met comfort. Voorzien van een ruim ligbad en een grote inloopdouche, biedt het de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De badkamer is afgewerkt met moderne materialen en heeft door het grote raam veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en open sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich verder twee smaakvol afgewerkte slaapkamers met beide een aangename lichtinval.

Dit huis biedt niet alleen wat je nu nodig hebt, maar ook de potentie voor de toekomst. Er is ruimte beschikbaar die naar eigen inzicht kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Dit biedt kansen voor uitbreiding van het gezin, een thuiswerkplek of simpelweg een extra kamer voor hobby’s of gasten.

optimaal genieten Mooi

zonnig

Deze achtertuin is jouw privé-ontsnapping aan de drukte van alledag. Met een ligging op het westen geniet je van lange avonden in de zon. De tuin is ruim genoeg voor een mooie set tuinmeubelen en biedt voldoende privacy om ongestoord te kunnen ontspannen, zonnen of tuinieren. Het is de perfecte buitenruimte om te genieten van de natuur, zonder je eigen huis te hoeven verlaten.

Hoekwoning

kindvriendelijk nabij voorzieningen

Nooit meer ver hoeven reizen voor je boodschappen of een snelle boodschappentrip; winkelcentrum “Moerwijk” ligt op een steenworp afstand van je nieuwe thuis. Met een breed scala aan winkels vind je hier alles wat je nodig hebt: van de dagelijkse supermarkt tot speciaalzaken. Naast het winkelaanbod zijn er ook gezellige eetgelegenheden waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lekkere lunch.

De ideale ligging van de woning zorgt voor uitstekende mobiliteit. Of je nu met de auto reist of afhankelijk bent van openbaar vervoer, je hebt snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A16, A27, A59, en A58. Openbaar vervoer is tevens goed geregeld, met verschillende verbindingen naar het centrum van Breda en omliggende gebieden.

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND