Jacob van Oudenhovenstraat 65, Tilburg

Huizen vanHendriks

Jacob van Oudenhovenstraat 65 , 5014 KS Tilburg

Karakteristieke woning Zolder met mogelijkheden

Ligging nabij centrum

Maak je eigen ding Ideaal voor handige klusser

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een charmante jaren 30 tussenwoning zoekt klusser (m/v)

Het huis heeft nog de mooie glas-in-lood ruitjes boven de grote woonkamer-ramen (pas op: sommige wel in wat fragiele staat). Ook de originele paneeldeuren op de benedenverdieping zijn voorzien van glas-inlood. Hierdoor heeft de woonkamer een warme en welkome uitstraling. Het is zeer licht door de grote raampartijen voor en achter (raam aan voorzijde is op het zuiden). De keuken is praktisch van inrichting, en oogt erg gezellig door de terracotta tegeltjes op de vloer.

De tuin is niet groot, maar biedt genoeg ruimte voor zitplek, waslijnen en een mooie groene border (ideaal ook voor het kweken van je eigen groenten).

En als je achterin zit heb je een schitterend zicht op de kerktoren (horloge niet nodig - de kerkklok loopt weer op tijd).

Te koop bij

De slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De kleine slaapkamer heeft een wastafel, waardoor het een ideaal logeerkamertje is.

De zolder is ruim genoeg om een derde (slaap)kamer van de te maken (wij zijn helaas nooit verder gekomen dan wat isolatiemateriaal aanbrengen).

De buurt is er door herinrichting van de straat en nieuwbouw iets verderop enorm op vooruit gegaan.

Het is heerlijk rustig wonen, terwijl je toch zo in het centrum bent.

Door omstandigheden zijn we nooit toegekomen aan het huis goed op te knappen. Er moet veel aan gebeuren, maar voor de handige klusser moet het geen probleem zijn om van dit charmante huis een heerlijk thuis te maken.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Authentieke de tails

welke vloer kies jij fijne lichtinval Vanuit de entree loop je naar de hal in die je toegang geeft tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen komt er veel licht naar binnen. De prachtige glas in lood ramen en paneeldeuren zorgen voor een romantische en huiselijke sfeer. Hier zie jij jezelf al helemaal zitten; gezellig samen op de bank met een goed glas wijn in jouw nieuwe huis!

huizen van hendriks

Half open keuken

strakke of landelijke keuken De keuken tref je aan de achterzijde. Hier kun je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland en betrek je de keuken meer bij de woonkamer? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie de vrije loop!

huizen van hendriks

zolderkamer aanwezig hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en diverse bergkasten. De kamers kunnen, net als de hele woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag.

Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen.

De kamers zijn heerlijk ruim en licht en voorzien van verschillende vaste kasten.

Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping welke ook nog afgewerkt dient te worden. Deze verdieping is voorzien van een dakraam.

Hier kan je dus nog een fijne derde slaapkamer creĂŤren.

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Knusse tuin

waar ga jij voor? leuke buurt De tuin verdient ook wat liefde en aandacht, maar is qua afmeting erg prettig. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door! Ook is er een achterom.

Jacob van Oudenhovenstraat 65 5014 KS Tilburg

Bega ne grond

Jacob van Oudenhovenstraat 65 5014 KS Tilburg

Eer ste verdieping

Jacob van Oudenhovenstraat 65 5014 KS Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl