Jacob Romanstraat 41, Breda

Huizen vanHendriks

Jacob Romanstraat 41 , 4827 HA Breda

Ruime tussenwoning!

Kinderboerderij in de buurt

Uitvalswegen goed bereikbaar

Kindvriendelijk Benedenverdieping geheel vernieuwd

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2013 is hier de hele benedenverdieping vernieuwd en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke lichte woonkeuken is ontstaan. Maar ook alle elektra is vernieuwd en is de woning is ook op andere fronten aangepakt. Zo zijn ook het toilet, het zolderraam vernieuwd en heeft de hele woning dubbel hr+ glas.

Je geniet hier van een heerlijk lichte instapklare benedenverdieping. Boven beschik je over 3 slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. Zomers is het heerlijk toeven in de achtertuin en de kinderen worden helemaal blij van een bezoekje aan de nabijgelegen kinderboerderij. Kortom, een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ga lekker zitten!

nieuw toilet lichte woonkamer Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal met trapopgang, trapkast met meterkast en het splinternieuwe toilet (oktober 2020). De begane grond is voorzien van een mooie witte keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat een luxe!

Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning welke een glimlach op je gezicht tovert. Een heerlijke lichte ruimte die werkelijk het label instapklaar verdient.

Een witte keramische tegelvloer en strak gestucte bieden een fraai licht canvas voor het inrichten van jouw nieuwe woning. Je ziet al helemaal voor je hoe jij het hier inricht met jouw eigen meubels.

huizen van hendriks

Koken en tafelen

aanbouw met grote leefkeuken De open keuken in de aanbouw (2013) is gelegen aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om te koken en te meer. Tijdens het koken sta je in open verbinding met je huisgenoten die aan tafel een praatje met je maken over hoe de dag is geweest.

Wat een heerlijke ruimte.

De keuken is heeft een wandopstelling met een spoeleiland en is voor jouw gemak voorzien van diverse apparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Zomers kun je de schuifdeuren naar de tuin open zetten en zo binnen met buiten in elkaar laten overlopen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette zolderverdieping Op de eerste verdieping treffen we de badkamer met douche en wastafel, een gangkast en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt drie heerlijke slaapkamers.

Als bonus biedt de zolderverdieping met cv-opstelling nog een net afgewerkte ruimte die je bijvoorbeeld als hobbykamer of thuiswerkruimte kunt inrichten waar je rustig kunt werken.

Weltrusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

nette tuin op het westen Deze ruime tussenwoning heeft ook nog eens een heerlijke achtertuin gelegen op het westen waardoor je BBQ avondjes heerlijk zonnig verlopen. De tuin is te bereiken via de keuken of via een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je meer tijd overhoud om van het lekkere weer te genieten.

Achterin de tuin beschik je over een stenen berging met elektra en een stukje overkapping waar je altijd droog kunt zitten.

Jacob Romanstraat 41 4827 HA Breda

Jacob Romanstraat 41 4827 HA Breda

Jacob Romanstraat 41 4827 HA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl