Jacob Romansstraat 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Jacob Romansstraat 1 , 5046 NB Tilburg

Vanafprijs!

Verrassend veel ruimte

Garage

Nabij uitvalswegen Veel lichtinval

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1959 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Verrassend ruimte eindwoning, gelegen op de hoek van de Jacob Romansstraat & Oscar Leeuwstraat.

De woning behoeft onderhoud en beschikt o.a. over; -Een garage -Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen -Royaal dakterras -Kleine stadstuin

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle de tails

charmante haardpartij hoe zie jij het voor je?

De woonkamer kenmerkt zich met grote ramen in zowel de voor- als zijgevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. De charmante haardpartij is een waardevolle toevoeging en zorgt hoe dan ook voor een huiselijke sfeer.

Daarnaast is de woonkamer praktisch ingedeeld als open ruimte, dus je kunt het eenvoudig op meerdere manieren inrichten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Momenteel staat hier een eenvoudig keukenblok in dubbele wandopstelling. Waarschijnlijk kies voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Wat dacht van een praktische hoekopstelling in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht pak je het grootst aan en maak je er een riante leefkeuken van met een luxe kookeiland?

huizen van hendriks

5(!) slaapka mers

diverse mogelijkheden ieder een eigen plek De slaap- en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om gelijkvloers en dus levensloopbestendig te wonen. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede douchevoorziening. De slaapkamers zijn van goed tot zeer ruim formaat en voorzien van grote raampartijen. Met zo’n solide basis creÍer je hier absoluut iets moois en persoonlijks! De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifkastenwand en een eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd, met aan weerszijden een dakkapel.

Een riante masterbedroom of zesde slaapkamer behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden!

huizen van hendriks

dakterras en tuin inclusief garage Met zowel een riant dakterras als een knusse stadstuin zit de buitenmens hier helemaal goed. Beide buitenvertrekken hebben een gunstige ligging op de zon en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje. In de tuin kun je eventueel de overkapping afbreken en een gezellige loungehoek creĂŤren.

Tot slot verleent zowel de tuin als straatzijde toegang tot de garage en aangrenzende aangebouwde berging. De garage beschikt aan de straatzijde over een sectionaaldeur.

Ria nt dakter ras

huizen van hendriks

Nabij he t centrum

fietsend naar de stad prettige woonomgeving De wijk Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Ten noordoosten van de wijk bevinden zich het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’. In het zuidwesten van de wijk tref je een spoorpark, waar je heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad!

Jacob Romansstraat 1 5046 NB Tilburg

Jacob Romansstraat 1 5046 NB Tilburg

Jacob Romansstraat 1 5046 NB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl