HuizenHendriks van
Nabij stadscentrum
Centraal wonen
Sfeervol huis!
Luxe overkapping
Grote berging
Jacob Roggeveenstraat 3 , 5021 SH Tilburg
H55
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
De woning is ideaal gelegen, midden in het centrum, maar toch lekker rustig. Het is maar een kwartiertje lopen naar de Piushaven of het Piusplein om er lekker op uit te gaan, wat niet perse nodig is want onder de ruime overkapping is het ook goed vertoeven!
Deze is overigens makkelijk om te toveren tot extra kamer, er hoeft enkel een kozijn in geplaatst te worden. Het huis is van alle gemakken voorzien en de buurt is erg prettig om in te wonen, nu het Piushaven gebied verzadigd begint te raken, t rekken meer mensen deze buurt in!
Kenmerken eengezinswoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning 4 100 m² 128 m² 386 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas E Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
Te koop bij
Lichte woonkamer
veel lichtinval
voldoende ruimte
De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een groot raam aan de voorzijde, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Je kunt hier met gemak een comfortabele hoekbank en een grote eettafel kwijt. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden in moderne kleurstelling en een mooie gietvloer in neutrale kleurstelling. De perfecte basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen.
Daarnaast is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek aan de voorzijde te plaatsen waar je ‘s ochtends eventjes kunt ontspannen met een kopje koffie.
huizen van hendriks
Wat eten we vanavond?
ruime keuken
gezellige eethoek
We lopen door naar de half open keuken. De keuken is compleet en is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hierover meer dan voldoende werken bergruimte beschikt. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, grote afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Indien gewenst zou je het muurtje tussen de keuken en de woonkamer kunnen verwijderen en hier een luxe woonkeuken kunnen realiseren! Het plafond in de keuken is voorzien van een grote lichtstraat waardoor ook hier veel daglicht binnen strijkt.
De moderne badkamer is compleet en heeft een frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. Hier kom je helemaal tot rust! Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer gelegen.
huizen van hendriks
3 royale slaapkamers
van goed formaat
netjes afgewerkt
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met gladde wanden en ook hier is de mooie gietvloer doorgelegd. Daarnaast zijn de vertrekken voorzien van voldoende lichtinval.
Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om een vaste trap te creëren naar de bergzolder, zo kan je hier een vierde kamer realiseren.
huizen van hendriks
Riante overkapping
genieten!
voldoende privacy
Vanuit de tussenhal aan de achterzijde komen we aansluitend in de luxe en deels geïsoleerde overkapping. De ruimte is ingedeeld met inbouwspots, een riante lichtkoepel, betegeling op de vloer en beton Ciré wanden. Daarnaast is de overkapping afsluitbaar d.m.v. rolluiken wat ideaal te noemen is. De ruimte is volledig naar eigen wens in te delen, wellicht als loungeruimte of extra werkplek! Heb jij al een idee wat voor fijne plek je hier gaat creëren.
Vanuit de overkapping stappen we achtertuin in die is gelegen op het noordwesten. De tuin is netjes afgewerkt met bestrating en door de hoge schutting heb je voldoende privacy. Ook heb je de beschikking over een deels hout/stenen berging die is voorzien van elektra. Er is hier voldoende ruimte om je tuingereedschap en fietsen in op te bergen.
huizen van hendriks
Jacob Roggeveenstraat 3 5021 SH Tilburg
Jacob Roggeveenstraat 3 5021 SH Tilburg
Jacob Roggeveenstraat 3 5021 SH Tilburg
Tilburg
Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.
Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.
Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!
Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.
Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
