J.P. Heijestraat 3, Arnhem

Huizen vanHendriks

J.P. Heijestraat 3 , 6822 LD Arnhem

Voortuin met knusse zitkuil Stijlvolle keuken met bar

Slaapkamer met inloopkast

Jaren ‘20 Gratis parkeren

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 3 95 m² 345 m³ 1928 voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat wij dit huis binnen liepen waren we direct verliefd. De hoge plafonds, het glas in lood en de grote leef keuken geven het huis een geweldig karakter. We hebben hier met veel plezier gewoond.

Hou je meer van rust en de natuur heb je het bos ook op 10 min afstand. Hier kan je heerlijk wandelen.

Op 5 min is er ook en buitenzwembad voor de warme zomers.

Je kan gratis parkeren in de straat en door het grote raam is er altijd wat te zien. De voortuin ligt beneden straatniveau, dus als je hier zit geniet je van privacy.

De voortuin ligt op het zuiden en als het te warm wordt kun je heerlijk achter zitten. De grote slaapkamer ligt in het souterrain. Doordat het niet direct aan de straat ligt heb je geen last geluiden ook is deze lekker koel op warme zomerdagen. De grote u vormige kast geeft veel ruimte voor je kleding en eventuele andere zaken die je uit het zicht wil opbergen.

Al met al genoeg te doen in de omgeving; een leuke wijk en een mooi huis vol karakter om in te wonen.

Ook is er veel te doen in de omgeving. Arnhem centrum ligt op 15 min lopen en in het modekwartier kun je allerlei leuke winkeltjes en eetgelegenheden vinden.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis

grote erker marmeren schouw We betreden de woning via de voordeur met klassiek deurbeslag en komen binnen in de lange hal met trap naar het souterrain en het toilet.

Vanuit de hal betreed je de sfeervolle, lichte woonkamer. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en het plafond is voorzien van originele ornamenten. Aan de voorzijde schijnt door de grote erker met glas-in-lood heel mooi natuurlijk daglicht de kamer in. De authentieke details inclusief de marmeren schouw maken het geheel zeer karaktervol en dankzij de strakke afwerking is het toch modern.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

stijlvolle keuken met openslaande deuren De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon die je zomers heerlijk open kunt zetten. De stijlvolle keuken past vloeiend in de sfeer van de woning en is uitgevoerd in witte kleurstelling. Mede dankzij de combinatie van de rechte- en hoekopstelling met bar beschik je over voldoende werk en opbergruimte.

Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel/vries combinatie.

huizen van hendriks

2 slaapkamers netjes afgewerkt Aan de achterzijde van de begane grond is via de hal de eerste slaapkamer te bereiken. Het betreft een heerlijk lichte kamer met ramen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kast of een bureau. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden.

We lopen met de trap naar het souterrain en betreden via de hal de tweede slaapkamer. Deze is over de hele breedte van de woning en voorzien van handige vaste kasten. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Ruime badka mer

heerlijk douchen uitgebreid baden Ook de badkamer is gelegen in het souterrain. De royale badkamer is volledig betegeld met lichte wanden en een donkere vloer. Verder is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, riant wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en designradiator. Begin de dag fris en stap onder de ruime inloopdouche. Heb je de tijd? Vul het ligbad dan met je favoriete badolie en geniet van je eigen wellnessmomentje!

huizen van hendriks

voortuin met zitkuil dineren op het balkon De voortuin is voorzien van een knusse zitkuil waar je heerlijk beschut kunt zitten. Zet er een leuke loungeset neer en geniet van het zonnetje. De tuin is namelijk gelegen op het zuidwesten.

Via de openslaande deuren in de keuken bereik je het balkon. Ook dit biedt een heerlijk beschutte buitenplaats waar je tijdens warme avonden buiten kunt eten.

Heerlijk buiten zitten

J.P. Heijestraat 3 6822 LD Arnhem

J.P. Heijestraat 3 6822 LD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl