Italielaan 39, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Italielaan 39 , 5632 TA Eindhoven

Royale tweekapper!

Gewilde locatie!

4 Slaapkamers

Instapklaar Keurige afwerking

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren destijds meteen verliefd op dit huis en ook op de buurt. Wat een rust en wat een ruimte! Wij kwamen uit een appartement in het centrum van Eindhoven en waren de overlast daar meer dan beu.

De Italiëlaan is een ‘dorps’ wijkje waar mensen elkaar nog kennen, elkaar begroeten en elkaar helpen wanneer dat nodig is, zonder de deur bij elkaar plat te lopen.

De ligging van het huis is uitstekend: niet direct langs de weg, geen autolampen die naar binnen schijnen en alleen wandelaars die langs de woning komen.

Kortom: volop rust en privacy! Met veel liefde en zorg hebben wij het huis in 2007 verbouwd en helemaal gemoderniseerd.

Wij hebben met ongelofelijk veel plezier gewoond in dit fijne, veilige huis.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ria nte ruimte

veel lichtinval sfeervolle ruimte De woonkamer is van een groot formaat. Hier is ruimte voor een groot gezin of vele vrienden, wie nodig jij uit? De woonkamer is in een L-opstelling gesitueerd hierdoor zijn er rondom veel ramen; wat zorgt voor veel licht in de woning. Door het riante formaat is er ook ruimte genoeg om een plekje voor de kinderen te cree ¨ren. Zijn de kinderen klein? Dan zal het vast een speelkleed en keukentje worden.

Maar als ze al wat groter zijn kun je naast de zithoek prima nog een game hoekje maken! Zo vindt iedereen zijn eigen plekje. Gevolg: iedereen blij!

Verderop in de woonkamer is er plaats voor een grote eettafel. Zie jij jezelf hier al uren natafelen?

Zittend aan de eettafel kijk je uit op de openslaande deuren die je leiden naar de tuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een massief houten vloer en strakke wanden.

huizen van hendriks

Moderne keuken

open hoekopstelling met bijkeuken en garage De keuken is in een open hoekopstelling geplaatst.

De keuken heeft een luxe uitstraling; de fronten zijn roomwit en het dikke werkblad is grijs van kleur. De keuken heeft vele lades en kasten, je keukengerei opbergen komt hier dus wel goed. De keuken is voorzien van een combi magnetron, 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (heeft wel een keurige ombouw). Het toilet, de keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van een zwarte plavuizen vloer.

Als je door de hal loopt kom je terecht in de grote garage. Wat ga jij hier opbergen? Je auto, fietsen, seizoen spullen, tuingereedschap of toch wat anders? Je zou deze ruimte ook kunnen gebruiken voor het werken aan huis. Aan de voorzijde is namelijk een pui gesitueerd met een normale deur.

Word je schoonheidsspecialiste, gastouder of maak je er een kantoor van?

huizen van hendriks

vier slaapkamers veel opbergruimte Eenmaal boven gekomen tref je een overloop aan die je toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van rechte ramen en de masterbedroom heeft openslaande deuren. Die openslaande deuren van het Franse balkon zijn perfect om de ruimte even te luchten.

De badkamer is modern en net als de keuken keurig afgewerkt. Ook hier is gekozen voor de kleuren zwart en wit met dezelfde zwarte plavuizen vloer als beneden. De badkamer is voorzien van een duoligbad, toilet, in loop douche met stortdouche en een dubbele wastafel.

De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een ruime voorzolder en nog eens een slaapkamer. Wordt de garage geen werkplek maar juist hier op zolder? Alles kan, ruimte genoeg!

Op deze verdieping vind je de CV-ketel (Intergas, 2016) en voldoende mogelijkheden tot het opbergen van al je spullen.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

met liefde aangelegd kindvriendelijke buurt Vanuit de openslaande deuren in de woon-/ eetkamer,door de deur in de bijkeuken en door een deur in de garage is de tuin te bereiken. De tuin is met veel liefde aangelegd dat is direct te zien! De tuin is voorzien van twee terrassen, een grasveld, bomen en vaste beplanting in de border. De tuin is gelegen op het westen. Hier hoef je dus geen zonnestraaltje te missen! Achter in de tuin is een poort aanwezig.

Gelegen in Eindhoven ligt deze fraaie en ruime woning aan de Italie ¨laan, die uitloopt in het mooie natuurgebied van de Dommel. De woning is gelegen in de buurt Heesterakker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Basisschool ‘De Handreiking’ bevindt zich om de hoek. Ook de supermarkt, kinderopvang en de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Door de ligging zit je zowel snel in het centrum van Eindhoven als in Son en Breugel.

Italielaan 39 5632 TA Eindhoven

Italielaan 39 5632 TA Eindhoven

Italielaan 39 5632 TA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl