Italielaan 109, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Italielaan 109 , 5632 TD Eindhoven

Instapklaar!

Royale hoekwoning

4 Slaapkamers

Fraai uitzicht Met garage

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Energielabel

vrijstaand steen C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanwege het werk verhuizen wij naar een ander gedeelte van het land, maar een beetje pijn doet het wel. Eigenlijk hebben we hier maar veel te kort gewoond. Het plekje, het uitzicht, de buurt, de ruimte in en om het huis, allemaal eigenschappen die het heerlijk maken om hier te wonen. Doordat het huis het laatste in de rij is, en je gemakkelijk zowel voorals achterom kunt, heb je bijna het gevoel dat je vrijstaand woont.

dwars waard geweest. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en zullen er een hoop fijne herinneringen aan overhouden.

Vanuit het grote raam aan de voorkant, heb je een prachtig uitzicht op het natuurgebied Het Dommeldal. Er is altijd wel wat te zien. Wandelende of fietsende mensen, vogels (ooievaars!), of gewoon heel erg mooi licht, een tv heb je bijna niet nodig hier. En altijd aanspraak van mensen uit de buurt, er loopt altijd wel iemand langs. Maar nogmaals, door de ruime opzet hier, heb je nooit het gevoel dat het druk is.

Toen we het huis kochten was het behoorlijk gedateerd, en het heeft heel wat tijd en inspanning gekost om er iets van te maken. Maar dat is het dubbel en

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming Via de fraaie, antraciete voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet. Vanuit hier bereik je via de tussendeur de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui.

De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling.

Naast de woonkamer is de open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit hier kom je uit in de bijkeuken welke is voorzien van extra bergruimte en wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning is een gezellige eetkamer gecreĂŤerd met sfeervolle houtkachel. Hier geniet je samen van de lekkerste maaltijden. Doordat het een hoekwoning betreft valt er lekker veel daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

Welterusten

4 slaapkamers met eigen thermostaat Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand waar je je hele garderobe in kwijt kunt.

Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn een deur heeft die toegang biedt tot het dak van de uitbouw.

Alle kamers hebben pvc-vloeren met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen en elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur afzonderlijk te regelen.

Op de ruime zolder is nog een vierde slaapkamer met inbouwkast, eigen wastafel en dakkapel. Extra bergruimte nodig? Er is een berging aanwezig waar je tevens de cv-installatie vindt.

huizen van hendriks

in 2017 vernieuwd dubbele wastafel De badkamer is in 2017 compleet gerenoveerd en smaakvol afgewerkt. De combinatie van donkergrijze tegels met witte tegels zorgt voor een nette, moderne uitstraling. Er is een tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel met dubbele lades zodat je hier veel opbergruimte hebt voor je toiletspullen.

Aan opbergruimte geen gebrek, er is ook nog een bijpassende wandkast aanwezig. De badkamer heeft een fijne inloopdouche waar je heerlijk de hectiek van de dag van je afspoelt.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

met garage en achterom Doordat de woning op een hoek ligt, heb je een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is deels betegeld en heeft borders waar je zomers kunt genieten van bloeiende planten. De achtertuin heeft een achterom en grenst aan de stenen garage waar je je auto in kunt zetten of kunt gebruiken als opbergruimte.

De woning is gelegen in Heesterakker. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen.

Basisschool ‘De Handreiking’ ligt om de hoek en de supermarkt, kinderopvang en de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Daarbij is er rondom deze woning veel groen gelegen. Even een rondje hardlopen of de hond uitlaten is hier dus een prettige activiteit.

Italielaan 109 5632 TD Eindhoven

Italielaan 109 5632 TD Eindhoven

Italielaan 109 5632 TD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl