Irislaan 76, EIndhoven

Huizen vanHendriks

Irislaan 76 , 5644 PD Eindhoven

Moderne woning Instapklaar

Kindvriendelijke wijk

Royale woonkamer Gunstige ligging

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2016 achtertuin parkeerkelder vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Veel jonge gezinnen, kindvriendelijke buurt. School is op loopafstand, dicht bij de genneperparken.

Dichtbij het centrum van Eindhoven, op 5 -10 min fietsafstand. Nieuwbouw woning, dus weinig onderhoud, goed geisoleerd, lage stookkosten en geen last van geluid van de buren.

Het is een gezellige wijk, veel contact met buurtgenoten. Er ligt een groonstrook voor de deur waar veel op wordt gespeeld door de kinderen in de straat.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt met lichte wanden en een moderne gietvloer.

Dankzij de instapklare basis hoef je hier eigenlijk alleen nog maar een set van jouw favoriete meubels te plaatsen.

Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig die je met mooi weer helemaal open zet en de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de woonkamer.

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog een kastenwand aanwezig met diverse apparatuur.

huizen van hendriks

Vier goede slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een voor en twee achter. Twee slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt maar van kleiner formaat en leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werk- of hobbykamer.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is van ruim formaat en voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast is er nog een vrijstaand bad aanwezig.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. Na een dag werken kun je hier even helemaal tot rust komen.

Je bent voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de keurig aangelegde achtertuin op het noorden. Je vindt hier een combinatie van strakke bestrating, een stukje kunstgras en aan de zijkanten borders met vaste beplanting; het is een kwestie van je tuinstoel uitklappen en genieten.

Verder staat er achter in de tuin nog een vrijstaande houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, allerhande spullen of de fietsen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt. Teven zijn er in de kelder nog twee parkeerplekken aanwezig.

Irislaan 76 5644 PD Eindhoven

Irislaan 76 5644 PD Eindhoven

Irislaan 76 5644 PD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl