Irenestraat 35C, Breda

Huizen vanHendriks

Irenestraat 35 C, 4811 SB Breda

Twee ruime dakterassen Prachtig uitzicht over Breda

Eigen parkeerplaats onder het gebouw

Heel veel lichtinval Dichtbij het centrum

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 85 m² 280 m³ 2001 zonneterras parkeerkelder c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het 2 (voorheen 3 kamer) penthouse(je) ligt op 5 minuten wandelen van het uitgaansgebied- en de winkelstraat af, binnen de singels van centrum Breda.

Op 10 minuten fietsen vanaf het prachtige Mastbos biedt het voor elke levensgenieter vele mogelijkheden. Vanaf het terras aan de voorzijde heb ik zicht op het ‘Sonsbeeck Park’, een fitness-/zwemcomplex en tennisvelden van TV ‘Het Ei’. Vanaf het balkon aan de achterzijde geniet ik van het vergezicht links ‘De toren van de Grote Kerk’ centrum Breda en van het vergezicht rechts ‘Mastbos Breda’. Omdat de woning op een hoek gesitueerd is geniet ik op het achterbalkon van de ochtendzon en op het terras aan de voorzijde van de middagzon. De woning geeft mij een gevoel van veiligheid omdat ik via een dubbele elektrische poort en -rolhek met de auto naar binnen rij. Kortom: in alle opzichten comfort en gezelligheid binnen handbereik!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Kom snel binnen kijken

laat je verrassen keurig complex Kom snel binnen en laat je verrassen door dit mooie appartementencomplex. Hier tref je op de begane grond de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis aan.

Op de 4e verdieping tref je dit kant en klare penthouse aan. Hier hang je je jas op en pak je meteen de verhuisdozen uit. Met je eigen persoonlijke accessoires maak je het al snel helemaal jouw thuis.

huizen van hendriks

Gro te ra men

wat een lichtinval netjes afgewerkt De woonkamer is door de grote ramen voor en achter heerlijk voorzien van daglicht. De strakke wanden en de vloer vormen samen met de ramen een mooie omlijsting voor jouw interieurstijl.

Geniet hier van het uitzicht en op een mooie warme zomeravond kun je de schuifdeuren open zetten en komt de warme zomerbries lekker door je kamer.

Door de indeling kun je een fijne splitsing maken in eten en wonen, of wonen en werken. Jij bepaalt!

huizen van hendriks

open keuken met apparatuur De open keuken is prachtig in de ruimte geplaatst.

Je kunt er helemaal omheen lopen en met gasten hou je hier een leuk contact tijdens het koken.

Zij genieten vast van een drankje en kunnen hun verhalen gewoon blijven vertellen, terwijl jij de laatste hand aan de gezonde maaltijd legt.

De kasten en lades zorgen ervoor dat je voldoende bergruimte hebt om al je voorraad en keukenspullen netjes op te bergen.

Wauw koken me t uitzicht

huizen van hendriks

D roo m zacht

fijne ruime slaapkamer kom helemaal tot rust Verder is het penthouse voorzien van een ruime slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en door het grote raam is het hier aangenaam licht. Je kunt hier optimaal genieten van een heerlijke nachtrust en je zult hier helemaal uitgerust wakker worden.

De afwerking is netjes en neutraal, zodat je hier niets meer aan hoeft te doen.

huizen van hendriks

geniet hier van de zon het hele jaar door!

Het terras aan de voorzijde is niet alleen maar leuk en fijn tijdens de zomermaanden, ook in de wintermaanden kun je het gezellig en knus maken. Het winters achterbalkon is een plek waar je lekker kunt genieten van dat zonnetje in de frisse winterlucht, een klein vuurtje, kaarsjes, warme dekens en natuurlijk warme chocolademelk.

Met aan beide kanten een buiten kun je hier altijd genieten van de zon of juist van de schaduw. Het uitzicht is vrij en met mooi weer heb je een prachtig uitzicht over de stad.

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

Dichtbij he t centrum

loop het centrum maar in zo op de rondweg Onder het appartementencomplex is een afgesloten en beveiligde parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Ideaal want in de buurt is het betaald parkeren. In de wijk tegenover het complex is parkeren nog wel gratis.

Het penthouse ligt op een gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum in de wijk ‘Boeimeer.

Het penthouse is gesitueerd nabij het ‘Van Sonsbeeckpark’, subtropisch zwemparadijs ‘Sonsbeeck’, openbaar vervoer (bushalte vóór het complex), scholen, sportaccommodaties, het “Ginneken” en diverse uitvalswegen.

Irenestraat 35 C 4811 SB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl