Irenestraat 3, Linne

Huizen vanHendriks

Irenestraat 3 , 6067 GM Linne

Sfeervol wonen!

Instapklaar

Vernieuwde badkamer!

Centrale ligging Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis aan de Irenestraat 3 te Linne, ligt in een rustige woonwijk aan een rustige straat.

Het betreft een verrassend ruime tussenwoning, met veel opbergruimte in en om het huis en een leuke tuin, waar je in de zomeravonden heerlijk kunt genieten in alle rust.

In de woning zijn verder aanwezig: nieuwe wc onder(2021), nieuwe badkamer(2019), nieuwe airco(2021), onder verdieping compleet nieuw stucwerk(2019), schilderwerk is ook van het jaar 2019, 3 ruime slaapkamers, zolder, kelder, ruime berging achter het huis.

In Linne zijn eigenlijk alle voorzieningen aanwezig, Supermarkt, Bakker op loopafstand, postkantoortje, kledingwinkel, cafetaria’s, voetbalvelden, tennisvelden, fysio/fitness, sporthal. Linne ligt ook mooi centraal wat snelwegen betreft, je zit in 5 minuten tijd zowel op de A73 als op de A2. Verder is Linne behoorlijk in ontwikkeling, zo zijn er momenteel 2 nieuwbouwprojecten gaande aan de rand van het dorp.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar het toilet en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde de living en aan de tuinzijde de eetkamer.

Jij ziet al helemaal voor je hoe jij het hier straks inricht met je eigen meubels. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken moderne badkamer De keuken is toegankelijk via de hal en heeft een doorloopdeur naar de achtertuin en hier is ook de toegang tot de kelder waar je je proviand kunt bewaren. De keuken is netjes en geplaatst in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en compleet vernieuwd in 2019. De ruimte is netjes volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is er een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, radiator en een regendouche waar je de dag fris begint.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van goed formaat De overloop op de eerste verdieping biedt ook toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed van formaat en hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier zien we een nette instapklare afwerking bestaande uit een laminaatvloer en een neutrale wandafwerking waardoor je over een prima basis beschikt.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

nette achtertuin stenen berging De achtertuin is te bereiken via de keuken of via een achterom en heeft een ligging op het noordoosten.

Het geheel is zeer netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix van tegels, plantenborders en een houten vlonder. Verder is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen en je tuinspullen in kwijt kunt.

Irenestraat 3 6067 GM Linne

Irenestraat 3 6067 GM Linne

Irenestraat 3 6067 GM Linne

Linne Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Linne over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, banken, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in Linne

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl