Irenelaan 74, Weert

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 7 138 m² 373 m² 500 m³ 1970 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kap woning, gelegen in een mooie rustige straat in een gewilde woonwijk? Dan bieden wij je een gedegen, zij het gedateerde, woning aan op een ruim perceel.

De begane grond beschikt over een ruime L- vormige woonkamer met aan de achterkant een aparte woonkeuken met uitzicht op en toegang tot een royale achtertuin. Deze tuin biedt veel privacy en voldoende gelegenheid om meerdere zitjes te maken en heeft een overkapping aan de zijkant van het huis. Verder is er naast het huis eveneens een losstaande garage met oprit, waar je je auto kunt parkeren.

Het huis is gelegen op 10 minuten fietsen van het Weerter stadscentrum en het station, dichtbij diverse scholen en niet ver van de verbinding naar de A2 richting Maastricht - Eindhoven.

Ruime woonkamer

Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree hal. Daarin bevinden zich de trap naar boven, het toilet, een kelder- en een meterkast.

Vanuit de entreehal kom je binnen in een royale woonkamer in L-vorm. De voorkamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de onlangs aange legde voortuin en enkele bungalows. Op de vloer liggen plavuizen in terra kleur, de wanden zijn afge werkt met sierpleister.

welkom thuis

heerlijk licht

Nette leefkeuken

Aan de achterzijde bevindt zich de aparte woon keuken met een keukenblok in wandopstelling in de kleuren grijs en wit en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap koelkast met vriezer en een 4 pits gaskookplaat. In deze woonkeuken is ruimte voor zowel een zitje bij het raam als een grote keu kentafel bij het keukenblok.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de privacy volle tuin.

diverse apparatuur toegang tot de tuin

Maar liefst 5 slaapkamers

hoe richt jij het in?

lekker ontspannen

Op de bovenverdieping is er vanaf de overloop toegang tot een grotere slaapkamer aan de voor zijde en een grotere slaapkamer aan de achter zijde. Deze slaapkamer is voorzien van wasbak en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voorts nog een kleinere slaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke gedeeltelijk is gerenoveerd en grotendeels betegeld. De indeling bestaat uit een inloopdou che, een toilet, wastafel en een witgoedaansluiting.

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met een grote en een kleine slaapkamer welke zijn voorzien van kantelramen. Daarnaast bevindt er zich nog een berghok met daarin de cv-installatie (met huurketel).

Tuin op het noordwesten

Via de keuken kom je in de achtertuin die is gelegen op het noordwesten. De tuin is een aantal jaren ge leden op verschillende plaatsen opnieuw beplant. Er is op diverse plekken betegeling aangebracht waar je zitjes kunt creëren. Dat geldt ook voor het gedeelte van de tuin grenzend aan de garage welk gedeelte is overkapt met kunststof platen. De erfaf scheiding is voorzien van struiken en bomen zodat je in alle privacy van de tuin kunt genieten.

Via de tuin heb je toegang tot de garage die is voorzien van elektra en een kantelpoort. Vanaf de straatzijde heb je de beschikking over een oprit naar de garage, waar je je auto kunt parkeren.

fijne buitenruimte

genieten!

heerlijk wonen in Weert

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omlig gende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn name lijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto be reikt u snel andere locaties, ook op het gebied van open baar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl