Irenelaan 72, Weert

Huizen vanHendriks

Irenelaan 72 , 6006 HE Weert

Uitgebouwde 2/1-kapwoning Maar liefst 4 slaapkamers

Kindvriendelijke woonomgeving

Tuin op het zuiden Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

345 m²

Inhoud

796 m³

Bouwjaar

1970

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hartelijk welkom bij deze prachtige gezinswoning in de geliefde wijk Moesel.

Onze ouders zijn de eerste bewoners van dit huis aan de Irenelaan. Zij kozen destijds voor dit familiehuis vanwege de ruimte van de woning met het vrije uitzicht, de royale tuin en de zon op het zuiden.

De tuin was voor ons als kind een luxe. Groot genoeg om te schommelen, hutten te bouwen of te pingpongen. Ook rondom het huis en in de straten hadden we veel ruimte om te spelen. We picknickten naast de Moeselkapel die schuin tegenover het huis ligt en speelden in de speeltuin op het plein verderop.

De school ligt dichtbij, daar gingen we te voet naar toe.

Het huis is een stuk groter geworden na de aanbouw aan de achterkant. Hierdoor werd extra ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek met schuifdeuren naar de tuin. De aangrenzende open keuken is geschikt voor het bereiden van een snelle maaltijd, maar ook om uitgebreid te koken voor familie en vrienden.

De ruime en lichte tienerkamers van toen werden kantoor- en werkruimte, voor werken aan huis en hobby. Kortom een fijn huis om in te wonen met een centrale ligging.

Wij hopen dat ook de nieuwe bewoners van dit huis zullen genieten!

De tuin is met ons meegegroeid. Het is nu een heerlijke relaxtuin met veel privacy. Je hebt geen inkijk rondom en er is altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis nette afwerking De L-vormige woonkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer en stucwerk op de wanden.

Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de eetkamer die middels een praktische schuifpui toegang biedt tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen: een oven, een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Daarnaast is de keuken gunstig gelegen met directe toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? slapen of studeren?

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een overloop en een vaste trap die leidt naar de zolder. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met stucwerk.

De badkamer op de eerste verdieping is gedateerd doch verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Je hebt hier de mogelijkheid om een badkamer naar jouw wens te realiseren.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, de stookruimte en wasruimte. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich beiden in een aparte kamer op de zolder.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuiden

genieten van de zon met eigen achterom De tuin van de woning biedt optimale zonbeleving dankzij de ligging op het zuiden. Deze fraai aangelegde buitenruimte biedt een mix van bestrating en beplante borders.

Om op warme dagen de zon buitenshuis te houden, is er een zonnescherm geïnstalleerd. Daarnaast is er een achterom aanwezig, ideaal voor als je met de fiets bent. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra, en biedt mogelijkheden voor diverse invullingen.

Irenelaan 72 6006 HE Weert

Irenelaan 72 6006 HE Weert

Irenelaan 72 6006 HE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl