Issuu

Huizen vanHendriks

Ir. Kippermanstraat 12 , 5021 SZ Tilburg

Nabij het stadshart 4 grote slaapkamers

Zonnige achtertuin

Eigen parkeerplaats Lichte woonkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 117 m² 97 m² 410 m³ 2001 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

-Wonen nabij het stadshart? Check! -Vier grote slaapkamers? Check! -Zonnige achtertuin? Check! -Eigen parkeerplaats? Check! -Lichte woonkamer? Check! Stonden deze punten op je wensenlijst voor een nieuwe woning? Dan kan je ze allemaal afvinken bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg. De kracht van deze woning schuilt in het feit dat de beide bovenverdiepingen rechte wanden hebben, waardoor je veel praktische ruimte hebt. Maak snel een afspraak met onze makelaar om het zelf te komen bekijken!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ver rassend ruim

lichte woonkamer open keuken Stap vanuit de hal met separaat toilet binnen in de lichte woonkamer en laat je verrassen door de ruimte. De hoge ramen zorgen er voor een aangename lichtinval en bieden aan de achterzijde uitzicht op de tuin. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een provisiekast, handig! De woonkamer loopt zo over in de eenvoudige, open keuken en de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

huizen van hendriks

Alle ruimte

4 grote slaapkamers veel mogelijkheden De woning heeft maar liefst vier grote slaapkamers, waarvan er twee op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de tweede verdieping te vinden. Deze zijn met een vaste trap te bereiken en bovendien vind je er een royale berging voorzien van een wasmachine aansluiting, werkblad en CV-ketel uit 2020. De vele slaapkamers bieden veel mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een werk-, sport of hobbyruimte. Hoe richt jij het in?

huizen van hendriks

nette badkamer met douche én ligbad Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Lekker badderen en ontspannen maar!

Lekker badderen

huizen van hendriks

Buitenlev en

geniet van de zon op het zuidwesten In de op het zuidwesten gelegen tuin kan je heerlijk geniet van de zon. Daarnaast profiteer je er van een royale vrijstaande berging met elektra en een achterom. De berging is ideaal om fietsen te stallen en andere spullen op te bergen. Tevens is er in dezelfde straat onder een appartementencomplex een eigen parkeerplaats voor de auto.

Ir. Kippermanstraat 12 5021 SZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl