Issuu

Huizen vanHendriks

Insulindeplein 4 , 5014 BD Tilburg

Zoveel sfeer en licht Deze tuin is een waar paradijs

Een echte woonkeuken van 30 m2

Wat een ruimte! Dicht bij het centrum

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we hier voor het eerst binnenkwamen werden we direct aangenaam verrast; wat een heerlijk ruim huis. De grote woonkeuken met openslaande tuindeuren is heerlijk licht. We hebben hier dan ook veel gezellige etentjes gehouden. De fijne speelhoek is ideaal voor kleine kinderen. De bovenverdiepingen zijn ook fijn en ruim ingedeeld. De mooie en zonnige tuin is ideaal om in te spelen, te bbq-en of lekker lui te hangen onder de overkapping. Lekker dichtbij de stad maar wel in een groene omgeving. Hoewel het een heel fijn huis is gaan we deze plek toch verlaten om dichter bij school en opa en oma te wonen. We weten zeker dat de volgende bewoners net zoveel van het huis en de prachtige tuin gaan genieten!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime hal sfeervolle woonkamer Via de ruime hal waar de separate toilet met fonteintje en de trapopgang (met trapkast) naar de 1e verdieping zich bevinden, lopen we door naar de woonkamer waar we de rondleiding starten. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en vanwege de grote raampartijen en de openslaande deuren, geniet je van aangenaam veel lichtinval. Hetgeen dat het woongenot ten goede komt. De ruimte is keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds in in lichte kleurstelling en met een witgelakte houten vloer.

huizen van hendriks

Sfeervolle ruime keuken

ruime keuken volledig uitgebouwd Vanuit de woonkamer lopen we de sfeervolle woonkeuken in van maar liefst 30m2. De woonkeuken is super sfeervol en voorzien van jaren ‘30 elementen zoals mooie glas in lood ramen. Tevens is de ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, prachtige lichtkoepel en is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, hierdoor komt er aangenaam veel daglicht binnen en strijkt het zonnetje hier heerlijk neer. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven voor de echte kookliefhebber, tevens is er nog een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en koelkast aanwezig.

huizen van hendriks

moderne kamers nette badkamer We nemen de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt in moderne kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. Door de ramen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. We lopen door naar de nette badkamer. De ruimte is keurig betegeld is lichte kleurstelling en is voorzien van zwevend toilet, wastafel met ombouw en douche in bad. Op zolder is nog een grote slaapkamer gesitueerd met dakraam, dakkapel over volle breedte en een kleinere dakkapel aan de voorzijde (recent geheel vernieuwd). Ook is er een werkkamer en riante overloop met bergruimte aanwezig. Tevens is hier de cv ketel gevestigd.

Fijn tot rust komen

huizen van hendriks

Heerlijk genie ten!

ruime tuin met overkapping De tuin is een echt paradijs met veel groen, boompjes en het is gedeeltelijk betegeld. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met eigen achterom en is er een gezellige overkapping waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten.

Insulindeplein 4 5014 BD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl