Industrieweg 65, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Industrieweg 65 , 6541 TV Nijmegen

Instapklaar Fraaie achtertuin

Centraal gelegen

Eigen bering in tuin ruime woonkamer

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 52 m² 170 m³ 1952 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na heel wat jaren een appartement gehuurd te hebben wilde ik graag een plekje dat echt van mij zelf was. Daarnaast was het hebben van een tuin mijn grote wens en wilde ik op fiets-/loopafstand van het centrum wonen. Belangrijke uitvalswegen van Nijmegen in de buurt zou vanwege mijn werk zeker een pré zijn. Dit alles vond ik aan de Industrieweg! Een knus huisje waar je zittend op de veranda nog zelfs de laatste zonnestralen van de avond kan meepakken.

Waar je in het luxe keukentje jam en taart kan maken van de vele pruimen die groeien aan de pruimenboom. Die staat op een goede plek met vrij uitzicht en als bonus leuke flatgenoten. Ik ben er vorig jaar pas komen wonen en van binnen heb ik het mooi opgeknapt. Het appartement is dus helemaal instapklaar voor de volgende bewoner. Met een beetje pijn in mijn hart ga ik nu mijn plekje verkopen omdat ik ga samenwonen. Voor iemand anders dus nu de kans om te genieten van dit leuke huisje!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Instapklaar

benedenwoning knusse woonkamer Kom verder, de woonkamer ziet er uitnodigend uit.

De lichte ruime woonkamer zorgt, door de praktische indeling, dat het eenvoudig is om met weinig moeite er je eigen plek van te maken. Het is dan ook een kwestie van verhuisdozen uitpakken en klaar ben je. Precies datgene wat voor elke starter op deze woningmarkt de ideale basis is. Dit appartement is instapklaar! De wanden zijn met neutrale kleuren afgewerkt en op de vloer ligt een hippe visgraat laminaatvloer.

Verder is de woonkamer groot genoeg voor een aparte zithoek en een gedeelte waar de eettafel kan staan.

huizen van hendriks

Wat maak jij klaar?

wat maak jij klaar? neutrale keuken Vanuit de hal is de keuken te bereiken. Ook deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt met dezelfde visgraat laminaatvloer en witte neutrale tegels op de wand. Verder is het een lichte keuken met witte frontjes en een donker werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, we noemen; afzuigkap, combimagnetron, 4- pits gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je heerlijk de zonnige tuin op het zuidwesten in.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt welterusten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, deze is vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Gezellig wakker worden is in deze kamer dan ook zeker niet het probleem. Vanuit je slaapkamerraam kijk je fijn uit over de tuin met overkapping. Het lijkt wel alsof je op vakantie bent.....

De compacte badkamer is voorzien van een prettige inloopdouche en een wastafelmeubel. Hierdoor kun je de dag weer fris beginnen! Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en ziet er netjes en verzorgd uit.

Rustig ontwaken

huizen van hendriks

Wauw!

zonnige tuin overkapping aanwezig Vanuit de keuken loop je de zonnige tuin op het zuidwesten in. Dit is een heerlijke tuin voorzien van een overkapping en vrijstaande berging aan de achterzijde van de tuin. Hier kan je de fietsen en tuingereedschap in opbergen.

De overkapping biedt een heerlijke plek om lekker te loungen en te genieten van het buitenleven.

Het geheel is fraai afgewerkt met houten vlonders.

Verder is de tuin voorzien van een kleine grasmat en wat borders met vaste beplanting. Als je dit ziet wil je hier gelijk wonen en genieten van vooral de tuin.

huizen van hendriks

centraal gelegen rustige omgeving Rustig gelegen nabij het centrum van Nijmegen. Diverse winkels in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen ligt op 10 fietsminuten.

Groene omgev ing

Industrieweg 65 6541 TV Nijmegen

Industrieweg 65 6541 TV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl