Industrieweg 21, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Industrieweg 21 , 6541 TT Nijmegen

Gelegen op de bovenste verdieping Fantastisch uitzicht

Fraai afgewerkte keuken

Keurig sanitair Grote bergzolder

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

portiekflat 4 58 m² 239 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 heb ik de woning aan de industrieweg 21 betrokken.

Destijds woonde ik in Beuningen en was ik op zoek naar een appartement in Nijmegen, gunstig gelegen voor mijn werk (Arnhem), voldoende(gratis) parkeergelegenheid en op acceptabele loopafstand van centraal station en centrum.

Het appartement dat ik aantrof was flink uitgeleefd maar gelukkig zag ik de potentie en heb ik een handige vader! Er zijn al met al flink wat zaken aangepakt‚Ķ.er is een nieuwe keuken geplaatst, de ruimte van huiskamer is doorgetrokken en de badkamer en wc zijn gerenoveerd. Het appartement heeft nog eens veel ruimte op de zolder en deze is ook aangepakt, CV installatie vernieuwd, schuifwanden voor opstal, verwarming geïnstalleerd en de wasmachine/droger geplaatst. Een aantal appartement eigenaren bij mij in het complex hebben op de zolder een dakkapel en vaste trap geplaatst, mogelijkheid is er in ieder geval aanwezig.

Te koop bij

Ik heb hier met veel plezier de afgelopen 10 jaar gewoond, door m’n vrije uitzicht heb ik geen last van inkijk en bovendien uitzicht over zowel het noorden als het zuiden van Nijmegen. Daarnaast is het erg prettig dat er sportvelden en parken nabij zijn om er even uit te lopen of te gaan sporten en als het slecht weer is er altijd nog een bushalte voor de deur.

Het is tijd voor de volgende stap, een huis met een tuin en wat dichterbij mijn werk!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijke woonka mer

zet je meubels maar neer veel woonruimte Een fijne woonkamer waar je kunt ontspannen, je batterij kunt opladen na een lange werkdag en waar je helemaal jezelf kunt zijn. Dat is toch ideaal?

Deze ruime kamer met grote ramen is de plek om thuis te komen, je schoenen uit te doen en eerst eens even op je bank te ploffen en bij te kletsen.

De strakke afwerking met laminaat en lichte wanden zorgen voor een mooie basis om met jouw meubels je thuis te maken. Zet je bank en eettafel maar neer en stijl het af met je persoonlijke accessoires.

Het uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een levendig en steeds wisselend schilderij.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

luxe keuken praktische badkamer De keuken is praktisch ingedeeld, waardoor al je potten en pannen een plek krijgen. De uitvoeren met grijze frontjes is neutraal en rustig. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. Uiteraard is de nodige apparatuur netjes ingebouwd.

De keuken is optimaal benut en er is zelfs een ontbijtplekje gemaakt. Drink je kop koffie hier lekker op of pak een glas wijn terwijl je partner staat te koken.

Zo kun je toch gezellig de dag doornemen samen.

Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, handig zo kun je de deur openzetten om de kookluchtjes sneller te laten verdwijnen.

De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor je witgoed.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken nette slaapkamers Het appartement beschikt nu over twee slaapkamers. De kamer rechts is een fijne werkkamer of kastenkamer. Ook kun je hier een eenpersoonsbed plaatsen.

De kamer links van voordeur is de grotere kamer.

Hier zet je een groot bed neer en geniet je van je welverdiende nachtrust. Met praktische meubels en slimme oplossingen kun je beide kamers optimaal benutten.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Praktische zolderruimte

wat doe jij met de ruimte plaats een vaste trap De verrassing van deze woning is de grote zolderruimte. Nu nog toegankelijk met een vlizotrap.

Hier vind je nu al de aansluiting voor je witgoed en de ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer.

huizen van hendriks

je eigen buitenplekje de wisseling van de seizoenen Een klein balkon aan de achterzijde van het appartement zorgt ervoor dat je toch een eigen buiten hebt. Met een stoeltje in de zon en het bord op schoot geniet je zo toch van de buitenlucht. Het uitzicht is gezellig over alle tuinen.

Je kijkt ver weg over de daken en ziet de seizoenen wisselen. De bomen veranderen van diep groen naar oranje en rood, van kale takken naar het verse groen.

Heerlijk ver weg kijken

Industrieweg 21 6541 TT Nijmegen

Industrieweg 21 6541 TT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl