Nijmegen, Industrieweg 15

Huizen vanHendriks

Industrieweg 15 , 6541 TT Nijmegen

Riante achtertuin Nabij het gezellige centrum

Mogelijkheid tot 3 slaapkamers

Actieve VVE Tuin op het zuid-west gelegen.

H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 4 64 m² 200 m³ 1964 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb acht jaar met veel plezier op de Industrieweg gewoond. Het appartement ligt op een paar minuten fietsen van de stad, de HAN en de universiteit.

Daarnaast ben je snel op de snelweg of de Nieuwe brug richting Lent. Het appartement beschikt over een tuin wat echt heerlijk is.

Door de ligging op het zuidwesten heb je zomers tot in de late uren zon. Doordat ik ga samenwonen met mijn vriendin ga ik Nijmegen helaas helemaal verlaten.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Smaakvol ingericht

voldoende lichtinval nette afwerking We stappen de woning binnen via de ruime hal met open keuken, separaat toilet en toegang tot twee prima slaapkamers en een ruime woonkamer; de rondleiding begint hier. De woonkamer is lekker licht en ruim dankzij een voormalige slaapkamer.

Er is voldoende ruimte om een grote hoekbank neer te zetten waar je aan het eind van de dag in ploft, onder het genot van een kop thee en een goede film.

Tenslotte is er gekozen voor een strakke wandafwerking en een nette vinylvloer in laminaatlook waardoor er een goede sfeer ontstaat.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

toegang tot de tuin voldoende kastruimte Vanuit de hal tref je de nette keuken voorzien van een standaard keukenblok, echter nog prima te gebruiken en voorzien van voldoende kookcomfort.

Je beschikt hier over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Dankzij de boven en onderkastjes is er meer dan genoeg opbergruimte. Mocht je net dat beetje ruimte te kort komen, dan is er nog een kleine provisiekast aanwezig.

Klaar? Koken maar!

huizen van hendriks

nette afwerking hoe deel jij ze in In de huidige situatie beschikt de woning over twee slaapkamers.

Mocht je toch behoefte hebben aan een derde slaapkamer, dan is dit eenvoudig te realiseren door een tussenmuur te plaatsen in de woonkamer.

Beide vertrekken zijn lekker licht en voorzien van een nette laminaatvloer. Je kunt ĂŠĂŠn van de kamers natuurlijk ook gebruiken als inloopkast, hobby- of werkkamer.

Mogelijkheid tot 3 ka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

spoel de dag van je af klein maar fijn Je bedenkt deze ruimte misschien niet zo snel op deze plek, maar de badkamer bereik je via de keuken.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Je begint de dag hier fris en na een lange (werk) dag spoel je het wel en wee van je af.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin genieten!

Een fijne bijkomstigheid van deze benedenwoning is de beschikking over een eigen tuin met een ligging op het zuidwesten, waardoor je ‘s zomers tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

Plaats een mooie loungeset en ga zitten. Dit is wat wij noemen, genieten met een grote G!

Gelegen op he t zuidwesten

huizen van hendriks

Nabij he t gezellige centrum

nabij uitvalswegen centrale ligging Deze fijne benedenwoning aan de Industrieweg ligt op 10 minuten van het gezellige centrum van Nijmegen.

Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en het kleinschalige winkelcentrum liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Industrieweg 15 6541 TT Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. noorden kadastrale kaart

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl