Imstenrade 40, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Imstenrade 40 , 5655 BN Eindhoven

Snelle aanvaarding mogelijk Met royale garage en oprit

4 Slaapkamers

Nabij HTC Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf 1996 hebben wij met veel plezier gewoond in dit huis. Het huis is voor ons nu te groot geworden, vandaar dat wij hebben uitgekeken naar een appartement in stadsdeel Gestel.

De locatie in de wijk Hanevoet vinden wij optimaal.

Zoals dichtbij het winkelcentrum Kastelenplein, alsmede gezondheidscentrum en scholen. Dichtbij stroomt de Dommel, waar wij graag in de omgeving wandelen en genieten van de natuur.

Het centrum van Eindhoven is op korte fiets afstand te bereiken en anders met het openbaar vervoer. De grote rijkswegen zijn dichtbij.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

fijne woonkamer complete keuken Entree in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier lopen we direct de woonkamer in.

De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een lichte tegels met vloerverwarming en stucwerk aan de wanden. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote glazen pui waardoor het hier aangenaam licht is. Je plaatst hier met gemak een gezellige zithoek en lange eettafel met stoelen. Met wat kleine aanpassingen kun je hier al snel jouwe eigen warme thuishaven creĂŤren.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een handige L-opstelling. De keuken is netjes en is voorzien van een kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron en close-in boiler. Helemaal compleet dus!

huizen van hendriks

Lekker ruim

vier slaapkamers handige wasruimte Middels de trap in de woonkamer (bevindt zich achter een praktische schuifdeur) is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de grote ramen aangenaam licht. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden. Alle kamers zijn voorzien van marmoleum vloerafwerking en stucwerk aan de wanden. De kamers zijn neutraal van kleur waardoor je hier met je eigen meubels en spullen goed terecht kunt.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een overloop met aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Ook de opstelling voor de cv ketel is hier te vinden.

Hierachter vind je de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een marmoleum vloer en stucwerk aan de wand. Het is hier aangenaam licht door het dakraam en zijraam.

huizen van hendriks

complete badkamer even ontspannen De badkamer is een plaatje om te zien en is vernieuwd in 2004. Hier kom je echt helemaal tot rust in het heerlijke hoekbad. Liever een verfrissende douche? Dat kan hier ook prima in de luxe douchecabine met thermostaatkraan. De badkamer is tevens voorzien van een hangend toilet, en een wastafelmeubel met spiegels en verlichting. Helemaal compleet dus!

Me t ligbad!

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale tuin met garage De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten. Hier geniet je al van ‘s morgens vroeg van het zonnetje en dankzij het schuine dak kun je hier tot laat in de middag van de zon genieten.

De auto parkeer je hier gemakkelijk op het eigen erf voor de garage of desgewenst in de garage.

De garage is voorzien van elektra, water en afvoer.

Deze beschikt over veel bergruimte en heeft een elektrische kanteldeur. De oprit geeft plaats aan 2 auto’s. De frontberging is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en fietsen. In de berging vind je een wastafel en elektriciteit. Je zou deze ruimte ook in kunnen richten als speel-/werkkamer.

Imstenrade 40 5655 BN Eindhoven

Imstenrade 40 5655 BN Eindhoven

Imstenrade 40 5655 BN Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl