IJsselstraat 6, Tilburg

Huizen vanHendriks

IJsselstraat 6 , 5046 AM Tilburg

Vrijstaand wonen!

Royale multifunctionele loods

Uniek object

Scherp geprijsd 2005 gebouwd!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

386 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit mooie grote huis biedt volop mogelijkheden en is zeer scherp geprijsd! Naast dat je heerlijk vrijstaand woont, beschik je hier over een aangebouwde garage e´n een mega grote loods die je voor vele verschillende doeleinden kunt gebruiken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

keurige afwerking gezellige woonkeuken Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier lopen we verder naar de woonkamer. Dit is een heerlijke grote ruimte waar je plek hebt om meerdere zithoeken te realiseren. Daarnaast kun je nog een lange eettafel plaatsen in de riant opgestelde woonkeuken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en deze is uitgevoerd in een lichte kleur. In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je over de nodige inbouwapparatuur.

Op de vloer liggen mooie plavuizen die zorgen voor een chique uitstraling en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Tel hier de aangename lichtinval bij op en het plaatje is compleet!

huizen van hendriks

4 gro te slaapka mers

prima badkamer slaap lekker In totaal zijn er 4 goed in te richten slaapkamers aanwezig. De eerste 3 zijn gelegen op de eerste verdieping en deze zijn allen van een zeer goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn netjes afgewerkt.

De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Op deze verdieping tref je verder nog een grote berging, een riante (was)ruimte waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en een aparte kast met daarin de cv opstelling.

Op de eerste verdieping tref je ook nog de badkamer. Heerlijk, veel ruimte en dankzij het raam een fijne inval van daglicht. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

huizen van hendriks

mega loods! aangebouwde garage Ben je zelfstandige of heb je een hobby waar je meer ruimte dan alleen de zolderkamer nodig hebt? Dan is dit je kans!

Dit mooie grote huis biedt volop mogelijkheden en is zeer scherm geprijsd! Naast dat je heerlijk vrijstaand woont, beschik je hier over een aangebouwde garage ĂŠn een mega grote loods die je voor vele verschillende doeleinden kunt gebruiken.

Het woongenot begint hier al bij aankomst; een riante oprit die leidt naar de achtergelegen loods aan de rechterzijde van de woning en aan de linkerzijde tref je een carport en een aangebouwde garage.

Veel mogelijkheden

huizen van hendriks

Geweldige tuin

zonnig gunstige ligging Naast een garage en een mega loods waar je je als klusser, hobbyist of zelfstandige je hart kunt ophalen, beschik je ook nog over een zeer riante tuin. Deze is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken hebt.

Door de grote oppervlakte is hier voldoende ruimte voor zowel een tuin- als een loungeset en er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden!

De woning is gelegen aan de Ijsselstraat, een Verbindingsstraat tussen de wijk Groeseind en de Goirkekanaaldijk/Lovense Kanaaldijk. Het betreft een bedrijvige omgeving, echter is het een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen welke te vinden zijn op Bart van Peltplein alsmede het Wagnerplein (op loopafstand).

IJsselstraat 6 5046 AM Tilburg

IJsselstraat 6 5046 AM Tilburg

IJsselstraat 6 5046 AM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl