IJsselstraat 38, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

IJsselstraat 38 , 7333 HN Apeldoorn

Hoekwoning Kunststof kozijnen

Parkeren op eigen terrein

Serre Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar

1965

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gegarandeerd veel woonplezier in een fijne buurt.

In deze mooie hoekwoning hebben wij ruim 4 jaar met veel plezier gewoond. Zelf zijn wij toe aan een nieuwe stap, maar wij zullen de mooie herinnergingen aan dit huis koesteren.

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentra, Dok-Zuid en het Zuiderpark. Al fietsend ben je binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn.

Het is een mooie lichte woning die ook nog eens goed verduurzaamd is doormiddel van isolatie en zonnepanelen. In de lente is het al vroeg genieten van een bakje koffie in het zonnetje in de serre.

De zonnige tuin grenst aan groenstroken en biedt veel privacy, de ideale plek voor een zomerse bbq.

Kortom wij hebben hier altijd fijn gewoond, waarom zou dit huis ook niet fijn zijn voor jou?

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

welkom thuis prachtige serre Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimtelijke opzet op. De diepte van de kamer biedt een scala aan inrichtingsmogelijkheden, van een gezellige zithoek tot een ruime eethoek waar familie en vrienden samenkomen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

De serre is een lichtrijke ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op je tuin, ongeacht het weer. Het is de ideale plek om te ontspannen met een kopje koffie in de ochtendzon of om vrienden te entertainen in een sfeervolle setting.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

welterusten keurige badkamer Met vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een groeiend gezin, gasten of een thuiswerkplek. Elke kamer biedt privacy en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, wat dit huis ideaal maakt voor diverse levensstijlen en behoeften.

huizen van hendriks

genieten eigen parkeerplaats Stel je voor: een privé toevluchtsoord waar de zonnestralen speels dansen op het groene gazon. De tuin, perfect georiënteerd op het zuidwesten, nodigt uit tot eindeloze zomeravonden. De tuin biedt een veilige speelhaven voor kinderen en een fijne plek voor volwassenen om te ontspannen.

De luxe van een eigen parkeerplaats kan niet worden onderschat. Nooit meer zoeken naar een plekje op straat; je auto staat altijd veilig en dichtbij. De parkeergelegenheid is een absolute meerwaarde voor je woning en biedt niet alleen gemak, maar ook een gevoel van veiligheid.

Zonnige tuin

huizen van hendriks

Kunststo f kozijnen

duurzaam energiezuinig Geniet van het gemak en de duurzaamheid die kunststof kozijnen met zich meebrengen. Deze onderhoudsarme ramen bieden niet alleen een moderne uitstraling, maar isoleren ook uitstekend, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat. Een slimme keuze voor iedereen die waarde hecht aan zowel esthetiek als functionaliteit in hun nieuwe thuis.

Een energielabel B betekent dat je woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Dit huis is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een bewuste keuze voor een duurzame toekomst.

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl