IJsselstraat 38, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

IJsselstraat 38 , 7333 HN Apeldoorn

Hoekwoning zonnig perceel Grotendeels kunststof kozijnen

Keuken 2013

Badkamer 2012 Ruime woonkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gegarandeerd veel woonplezier in een fijne buurt.

Na 6 jaar met veel plezier aan de IJsselstraat te hebben gewoond, hebben wij besloten naar de Betuwe te verhuizen. Wij laten hiermee deze mooie hoekwoning achter.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Plan dan een bezichtiging in, je bent van harte welkom!

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentra, Dok-Zuid en het Zuiderpark.

Al fietsend ben je binnen 10 minuten in de stad.

Het is een fijne lichte woning, met een nieuwe badkamer, keuken en fris gestucte muren. De houten vloer maakt het tot een gezellig en warm thuis.

De zonnige tuin grenst aan groenstroken en biedt veel privacy. Met het kabbelende water in de vijver en fluitende vogels op de achtergrond, is het de perfecte plek voor een zomerse bbq.

In de tuinkamer kun je zelfs al vanaf het vroege voorjaar genieten van het zonnetje.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

wat een ruimte hoe deel jij het in?

Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte van deze woning. De lange rechte woonkamer is de plek waar je leven zich gaat afspelen. Hier geniet je samen op de bank, hier eet je samen en hier ontvang je je gasten.

Met een nette basis is de woning snel om te toveren tot jouw warme thuis. Zet de meubels op de juiste plek, je persoonlijke accessoires in je open kast en met groene planten en een mooi schilderij aan de muur realiseer je zo al snel jouw plek.

huizen van hendriks

Ex tra woongenot

geniet in de tuinkamer of lekker in de tuin Naast de bijkeuken is ook een fraaie lichte tuinkamer aangebouwd. Zo is een extra leefruimte ontstaan waar je het hele jaar door geniet van licht.

Met de schuifpui open zorg je voor een leuke interactie met de tuin. Op net iets frissere dagen kun je zo toch genieten van het buiten zijn.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke schuttingen, tegels en een grasveldje. Zo kunnen de kinderen toch lekker ravotten in de tuin.

De tuin is extra breed doordat dit een hoekwoning is. Er is een mooie grote vijver in de tuin.

Achterin de tuin is een berging voor fietsen en gereedschap. Ook is er een praktische achterom.

Ondanks de uitbouw aan de woning is er nog genoeg tuin om te genieten van de zonnige dagen.

huizen van hendriks

wie kookt er vandaag? praktische bijkeuken Aan de achterzijde van de kamer is de keuken, een mooie moderne keuken met lichte frontjes en een lange wandopstelling. Hier vind je ruimte voor je potten en pannen en de nodige inbouwapparatuur. Handig is de trapkast die in de keuken zit. Hier kun je veel extra voorraad en grotere keukenspullen opbergen.

Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in. Ideaal deze dient tevens als achterdeur. In de bijkeuken kun je het witgoed plaatsen en hier is ook de cv opstelling opgehangen.

Koken maar!

huizen van hendriks

Ne tjes en ruim

maar liefst 4 kamers nette badkamer Met 4 slaapkamers is er plek voor iedereen. En heb je niet alle kamers als slaapkamer nodig dan is het prettig om een werkkamer of kastenkamer te hebben. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met nette wanden en deels laminaatvloeren. Er zijn ramen om te ventileren. Je kunt de kamers naar eigen smaak en behoefte opfrissen en indelen.

De badkamer ligt op de eerste verdieping tussen de slaapkamers. Met een nette douche en wastafel kun je hier de dag fris en fruitig beginnen of eindigen.

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

IJsselstraat 38 7333 HN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl