's-Hertogenbosch, IJsselsingel, 142

Huizen vanHendriks

IJsselsingel 142 , 5215 CN ‘s-Hertogenbosch

Prachtig uitzicht op Oosterplas!

Drie slaapkamers aanwezig Gelegen nabij een winkelcentrum

Basisschool op loopafstand Een ruim balkon op het zuid-oosten

H58 H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 81 m² 260 m³ 1967 geen tuin parkeerplaats blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1993 kozen mijn vrouw en ik bewust voor deze locatie aan de Oosterplas. Doorslaggevend was het onbelemmerde uitzicht op de Oosterplas.

Het uitzicht biedt met elk jaargetijde een prachtig plaatje. Het appartement op de 7 e etage leende zich hier erg goed voor. Bovendien hadden wij met de 80 m2 grote woning voldoende, om ook binnen de ruimte te ervaren.

Ook het gezellige centrum van Den Bosch ligt erg dichtbij, zelfs op loop afstand (25 minuten) Het spreek voor zich, dat wij met erg veel plezier hier hebben gewoond en dat gezien mijn leeftijd het nu noodzaak is om naar een verzorgingshuis te verhuizen. Ik raak natuurlijk het prachtige uitzicht kwijt, maar niet mijn herinneringen.

Ongeacht het jaargetijde bezochten onze kinderen en kleinkinderen vaak de Oosterplas. In de strenge winters destijds om te schaatsen, in de lente en herfst om te genieten van een de prachtige omgeving en natuur en in de zomer natuurlijk om het strand te bezoeken of te zonnen op de vele ligweides.

Ondanks de vrije ligging ligt het appartement toch ook op korte afstand van andere belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en het Rivierenplein met supermarkt en diverse andere leuke winkeltjes.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Lekker licht

jouw thuisbasis hoe kleed jij het aan?

De living; het woord zegt het al. Hier speelt het dagelijkse gezinsleven zich af! Of je het nu aankleedt met koele accenten, stalen meubels en veel weelderig groen, of een sierlijk geheel creëert met franjes, plaids en veel warme tinten; het is en blijft jóuw thuiskomst!

Deze ruimte is zeer ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de wandbrede glazen pui, zijraam én groot keukenraam. Het zonlicht valt zo van alle kanten binnen, waardoor er een ruimtelijk gevoel én een fijne sfeer ontstaat. De ruimte is momenteel afgewerkt met een marmerlook laminaatvloer met goedgekeurde ondervloer en lichte wanden.

Met een nieuwe vloer en een frisse nieuwe kleur aan de wand en het plafond creëer je hier een prachtige thuisbasis volledig naar eigen wens.

Zie jij jezelf hier al neerploffen?

huizen van hendriks

Praktische keuken

veel berg- en werkruimte eenvoudig maar compleet De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living en is praktisch ingedeeld dankzij de dubbele opstelling.

Het geheel is eenvoudig afgewerkt met witte fronten en een licht werkblad. Je vindt hier een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe inbouw combi magnetron, waardoor een lekkere avondmaaltijd hier zo gemaakt is.

De ingrediĂŤnten en kruiden stop je allemaal netjes weg dankzij de vele boven- en onderkasten, waaronder uittrekbare opberglades en een luxe apothekerskast.

huizen van hendriks

drie lichte slaapkamers flexibel in te delen Met maar liefst drie slaapkamers vindt ieder gezinslid hier zijn plekje. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor voor vele doeleinden te gebruiken!

Aan de achterzijde is één grote slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een wandbreed raam en een openslaande deur naar het balkon; ideaal voor het binnenlaten van een fris briesje om zo even écht wakker te worden!

De twee kamers aan de voorzijde zijn van prima formaat en eveneens lekker licht dankzij de grote ramen. Creëer hier twee mooie kinderkamers, een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast.

Wie slaapt waar?

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af

even bijkomen in bad verzorgde badkamer De badkamer is van goed formaat, verzorgd afgewerkt en uitgerust met een toilet, wastafel met bergruimte en ligbad met douche.

Je hebt hier alles voor een goede start van de dag!

De ruimte leent zich echter ook prima voor het realiseren van jouw spa aan huis, geheel naar wens.

Het brainstormen kan beginnen!

huizen van hendriks

de zon op zien komen woningbreed balkon Ah, het zonnetje laat zich eindelijk weer zien!

Tijd om het zondagochtend ritueel naar buiten te brengen.

Je ploft neer op de loungeset of de luie stoel op het woningbrede balkon en geniet samen van een versgebakken broodje, een stomend kopje koffie en de warme zonnestralen in je gezicht. De twee aanwezige elektrische zonneluifels bieden eventueel de nodige schaduw.

Tijdens het wakker worden kijk je goed om je heen; het adembenemende uitzicht over de Oosterplas verveelt nooit! Klinkt dit niet als de ideale zondagmorgen?

Ade mbene mend uitzicht

huizen van hendriks

Alles binnen ha ndbereik

oosterplas voor de deur centrale locatie Qua locatie zit je hier perfect; de Oosterplas is jouw voortuin! Een rondje uitwaaien is hier dan ook zo gedaan.

De dagelijkse boodschappen haal je bij het winkelcentrum Rivierenplein nabij. De woonwijk is heerlijk rustig, met een basisschool op loopafstand voor de kinderen.

Voor de autobezitter komt het appartement met een eigen parkeerplaats met carport (afgesloten terrein, bereikbaar via de automatische inrijpoort) en een goede verbinding naar de snelwegen.

IJsselsingel 142 5215 CN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De fijne woonwijk ‘Aawijk’ is gelegen ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey.

In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl