Iepebeek 10, Veldhoven

Huizen vanHendriks

Iepebeek 10 , 5501 CX Veldhoven

Instapklaar!

Volledig uitgebouwd

4 Slaapkamers

Nabij Citycentrum Gewilde locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Wow, dat zou je niet zeggen als je het huis aan de buitenkant ziet!’ is wat wij vaak gehoord hebben van mensen die voor de eerste keer ons huis binnenstapten. En dat is ook zo, de buitenkant doet niet vermoeden wat een ruimte dit huis biedt. De ruime woonkamer met aan de achterkant een schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin, is een echt pluspunt van de woning. Ook de grote zolder met dakkapel is ideaal voor een 4e slaapkamer. Waar wij erg van genoten hebben, is de tuin. Door de overkapping met zitje kun je op elk gewenst moment van de dag in de schaduw dan wel in de zon zitten. We zullen dit zeker gaan missen!

Daarnaast ben je met het openbaar vervoer of met de fiets in 20 minuten in het centrum van Eindhoven.

Bovendien is de halte voor de bus naar Eindhoven Airport op 5 minuten lopen afstand zodat je in 20 minuten op het vliegveld bent.

Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en we wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit fijne huis!

Cobbeek is een heerlijke wijk om in te wonen.

Kindvriendelijk met diverse speelveldjes, een basisschool om de hoek en op slechts een paar minuten lopen van het City Centrum met alle faciliteiten zoals winkels, zwembad, theater en bioscoop. En omdat er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt, is het ook nog eens lekker rustig.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar...

volledig uitgebouwd schuifpui naar de tuin De woonkamer is volledig uitgebouwd en voorzien van een grote raampartij en schuifpui naar de achtertuin, waardoor een lichte en bovenal ruimtelijke geheel is ontstaan.

De ruimte is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Richting de keuken komen we eerst in de eetkamer waar je geniet van het zicht op de groenrijke achtertuin.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. De keuken is geplaatst in U-opstelling met een kastenwand en uitgevoerd met witte, hoogglans keukenfronten. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast biedt de handige trapkast extra bergruimte voor bijvoorbeeld de voorraad.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

ruime slaapkamers nette afwerking Aangekomen op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en zeer sfeervol afgewerkt met een doorlopende houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Hier is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het woonplezier.

huizen van hendriks

moderne badkamer royale vierde slaapkamer In de badkamer zie je een moderne afwerking met een combinatie van houtlook tegels, betonlook muren en frisse witte wanden. Een mooie combinatie dat zorgt voor een luxe geheel. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, wastafel, toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, welke is ingericht met de cvopstelling (Remeha, 2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens brengt de tussendeur je naar de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is van ruim formaat en ook hier kun je een nette afwerking verwachten met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Groot pluspunt is het dakkapel (met rolluiken) over de volle breedte van de ruimte, waardoor er meer leefruimte is gecreëerd.

Luxe & modern

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

tuin met overkapping gewilde locatie Ervaar iedere dag weer opnieuw het vakantiegevoel in eigen achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en heerlijk veel groen. Zoek op warme dagen de schaduw op onder de sfeervolle terrasoverkapping óf neem plaats in een zitje in de zon en geniet van het prachtige weer.

Tot slot staat achter in de tuin een stenen berging voorzien van elektra en beschik je over een eigen achterom, grenzend aan een speelveldje.

De woning is gelegen nabij een pleintje, op loopafstand van het ‘City Centrum’ en diverse voorzieningen zoals: het gemeentehuis, scholen, theater “de Schalm”, zwembad en het openbaar vervoer.

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Iepebeek 10 5501 CX Veldhoven

Iepebeek 10 5501 CX Veldhoven

Iepebeek 10 5501 CX Veldhoven

Veldhoven

noorden kadastrale kaart

De huidige gemeente Veldhoven kwam in 1921 tot stand toen de gemeenten Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst werden samengevoegd. De afgelopen 25 jaar is Veldhoven sterk uitgebreid met nieuwbouwwijken en in het centrale gebied is een geheel nieuw stadshart met ± 140 winkels (City Centrum), overheids- en culturele voorzieningen (Cultureelcentrum De Schalm) verrezen.

Aan de randen van de bebouwing is volop wandelgelegenheid in het zogenaamde coulissenlandschap en in de waardevolle natuurgebieden, zoals De Vlasroot: een vrij toegankelijk bosgebied met vennen en met een aparte flora.

Het laatste nieuwbouwproject is de technisch hoogstaande wijk Meerhoven, dat gelegen is in het noordoosten van Veldhoven, direct grenzend aan Eindhoven.

Veldhoven is gunstig gelegen ten opzichte van Brabants grootste stad Eindhoven en ten opzichte van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Tilburg).

Het woonklimaat in Veldhoven is zeer aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Veldho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl