Icarusblauwtje 8, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Icarusblauwtje 8 , 7323 VN Apeldoorn

Uitbouw begane grond 2021 Luxe keuken

Volledig v.v. kunststof kozijnen

Moderne badkamer Gasloos

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij een fijne tijd gehad in ons huis in deze rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

We gaan het vrije uitzicht achter en onze zonnige tuin ontzettend missen!

We hopen dat een nieuw gezin net zo mag genieten van deze plek als dat wij dat gedaan hebben!

Ons huis is licht en ruim en door grote de speel-/ werkkamer op de begane grond uniek ten opzichte van andere woningen. Ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of als kantoor.

Vanuit deze uitbouw loop je met de dubbele schuifpui zo het zonnige terras gelegen op het zuiden op.

Het huis is onderhoudsvrij en helemaal af. Kunststof kozijnen, vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en de sanitaire ruimtes en rolluiken en horren op alle slaapkamers. Daarnaast is er zelfs nog airconditioning aangelegd in de ouderslaapkamer.

We hebben ons huis altijd perfect onderhouden en het is van alle gemakken voorzien, waardoor je letterlijk alleen je eigen meubels nog hoeft neer te zetten!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Zee va n licht

wat een ruimte hoe richt jij het in?

De tuingerichte woonkamer is dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin aangenaam licht en deze zorgen daarnaast ook voor een leuke interactie met buiten. Er ligt een mooie houten vloer inclusief vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast kun je nog een gezellige eethoek maken bij de open keuken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw waarin nu een fantastische tuinkamer is gesitueerd. Deze kamer heeft een dubbele schuifdeur naar de tuin en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk kun je deze kamer ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals bijvoorbeeld een werk- of speelkamer.

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet keurige badkamer De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met een hoge kastenwand, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. Verder is de keuken uiteraard voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld inclusief vloerverwarming en heeft een stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk grote zolder Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn keurig netjes afgewerkt.

Via een vaste trap kom je op de grote zolder met dakraam. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, de installatie voor de mechanische ventilatie en een berging. De ruimte is verder nog helemaal open, wat jou de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak verder in te richten en af te werken.

Je zou kunnen denken aan een slaapkamer en een rustige werkplek.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

veel ruimte gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de uitbouw heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Deze is gelegen op het westen en is aangelegd met bestrating en een stuk gazon. Verder vind je hier nog een houten schuur met daaraan vast een carport.

Aan de rand van Apeldoorn, net buiten de drukte is de jonge wijk Zuidbroek gesitueerd. Een wijk opgezet met oog voor ruimte, groen en water. Waar wonen, werken en vrije tijd centraal staan.

De wijk is snel bereikbaar via de A50 en het centrum is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Het voorzieningsniveau is hoog, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand.

Icarusblauwtje 8 7323 VN Apeldoorn

Icarusblauwtje 8 7323 VN Apeldoorn

Icarusblauwtje 8 7323 VN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl