Ibisstraat 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ibisstraat 5 , 3815 TL Amersfoort

Uitbouw aan achterzijde Drie slaapkamers

Vrije ligging aan voorzijde

Zonnige achtertuin Gunstige ligging nabij voorzieningen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 14 jaar geleden zijn we hier met z’n tweeën komen wonen en 11 jaar geleden is onze dochter geboren.

Het is een fijne familiewoning en we hebben hier veel gezellige momenten samen beleefd.

De grote woonruimte beneden is ideaal om samen te genieten en ontspannen, alleen met z’n drieën of ook met familie en vrienden. Wat we ook echt fijn vinden is dat het een zonnige tuin op het zuidoosten heeft en aan de voorzijde een vrije ligging.

Het is een leuk buurtje met om de hoek een aantal supermarkten en winkels en ook in de buurt een mooi park, een treinstation en de gezellige binnenstad van Amersfoort. Daarom verhuizen wij naar een plek niet heel ver hier vandaan...

We wensen de nieuwe eigenaren alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Kom binnen, vanuit de entree slaan we rechtsaf en komen in de ruim opgezette woonkamer. Met dank aan de uitbouw aan de achterzijde biedt deze voldoende ruimte voor een zithoek, werk-/ of tv hoek en een royale eettafel.

De keurig afgewerkte wanden in combinatie met de nette laminaatvloer dragen zorg voor een huiselijke sfeer en een goede basis voor vrijwel ieder interieur. De grote ramen en de lichtkoepel op de uitbouw zorgen voor een plezierige lichtinval.

In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2011) in een hoek-opstelling, uitgevoerd in zwarte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een wit werkblad. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Al enig idee welk gerecht jij vanavond bereidt?

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

slaap lekker! vergrote zolder Op de bovenverdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een handige berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en hebben een rustgevende sfeer met ook hier een plezierige lichtinval.

Vervolgens komen we in de badkamer die aan de achterzijde gelegen is. De ruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. De voormalige badkamer is nu wasruimte en is naast de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien van een wasbak en een designradiator.

Via de vaste trap komen we op de zolder waar je op de ruime overloop de cv-opstelling vindt, gevolgd door een derde eveneens ruime slaapkamer.

Ook deze is keurig afgewerkt en plezierig licht.

huizen van hendriks

tuin op het zuidoosten vrije ligging voorzijde Met een ligging op het zuidoosten is deze met sierbestrating belegde achtertuin zowel zonnig als onderhoudsvriendelijk. er is genoeg ruimte voor een leuke tuin- of loungeset is.

Achter in de tuin vind je nog een grote stenen berging waar ruimte is voor de fietsen, tuinkussens en gereedschap. De achtertuin is tevens via achterom te bereiken. Aan de voorzijde is er eveneens een keurige tuin met gezellig zitje.

Zonnige a chter tuin

huizen van hendriks

ruim op geze t en groen

centrale ligging rustige woonomgeving Deze leuke tussenwoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het groen.

Om de hoek ligt het voormalige waterwingebied, tegenwoordig een fraai aangelegd park waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen.

Verder woon je in de buurt van winkels, scholen, sportvoorzieningen en een treinstation ĂŠn is de binnenstad op een paar minuten fietsafstand.

Kortom een heerlijk locatie om met veel plezier te wonen!

Ibisstraat 5 3815 TL Amersfoort

Ibisstraat 5 3815 TL Amersfoort

Ibisstraat 5 3815 TL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl