Ibisstraat 1, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ibisstraat 1 , 3815 TL Amersfoort

Fijne hoekwoning Heerlijke lichtinval

Zonnige tuin

Garage en oprit Groene omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1967 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als je hier 37 jaar hebt gewoond, spreekt het eigenlijk voor zich dat dit een heerlijk huis op een fijne plek is.

Onze kinderen zijn hier geboren en naar school gegaan. Spelen tegenover op het gras en de pleinen in de buurt. We hebben een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel groen en een boom waardoor je in de zomer natuurlijke schaduw hebt.

Je bent snel op de snelweg, snel in de stad en dichtbij zijn alle winkels die je nodig hebt. Met onze hond lopen we vaak in het waterwingebied waar hij los mag lopen. Kortom een heerlijk huis met een fijne weidse omgeving. Lieve buren naast en achter ons, behulpzaam en vriendelijk.

We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte afwer king

lichte woonkamer nette keuken Binnenkomst in de hal met toegang naar de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een trapkast.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. Daarnaast is de ruimte licht afgewerkt wat een goede basis biedt voor vrijwel ieder interieur. De buitendeur geeft je toegang tot de zonnige achtertuin.

Naast de woonkamer is de nette keuken te vinden.

Het keukenblok staat in een rechte wandopstelling en is ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Ook hier is een buitendeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Ver zo rgd sa nitair

verzorgde badkamer apart washok Door naar de eerste verdieping met aan de achterzijde de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels. Tegenover de badkamer is een wasruimte te vinden met de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

drie slaapkamers licht afgewerkt Vervolgens is de eerste verdieping ingedeeld met twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

En de kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruikt als inloopkast, maar kan uiteraard in gebruik worden genomen als slaapkamer.

Kom verder naar de tweede verdieping waar de overloop, met de cv-opstelling, toegang verleent tot de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is lekker ruim en heeft een mooi hoog plafond. Door de twee grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnige tuin eigen garage Achter de woning is er een ruime tuin met veel zonuren maar ook goede privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en meerdere borders met vaste beplanting. Daarnaast kun je gebruik maken van de zonwering en staat achter in de tuin een schuur.

Tot slot de eigen garage aan de zijkant van de woning. Hier heb je de mogelijkheid tot het stallen van motorvoertuigen of fietsen. Ideaal!

Ibisstraat 1 3815 TL Amersfoort

Ibisstraat 1 3815 TL Amersfoort

Ibisstraat 1 3815 TL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl