Humperdincklaan 3, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Humperdincklaan 3 , 5654 PA Eindhoven

Garage Royale woonkamer

Ruime zolder

Nabij voorzieningen Uitvalswegen nabij

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Woningzoekers opgelet, wij hebben een leuke kans voor jullie! Deze ruime tussenwoning met garage biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Humperdincklaan 3 is een woning met potentie op een goede locatie, niet ver van het centrum van Eindhoven.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is aan te passen. Beneden beschik je over een woonkamer met aansluiting voor een haard en een dichte keuken welke middels een uit te breken wand om te toveren is naar een fraaie leefkeuken.

De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolderverdieping. En met een balkon en een zonnige tuin geniet je ook nog eens optimaal van het buitenleven!

Pak jij/jullie deze kans? Kom vooral een kijkje nemen!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Z ie de mogelijkheden!

lichte woonkamer gezellig thuis!

Kom binnen via de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Via een tussendeur bereik je de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zithoek. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken. Zie jezelf al zitten bij het knisperende vuur van de door jouw te plaatsen houtkachel? De eetkamer aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Ruime keuken

dichte keuken twee badkamers De dichte keuken is via de woonkamer en de hal te bereiken en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is prima van formaat en beschikt over een vaste kast en een kelderkast.

Er is een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en gastoestel met afzuigkap. Wanneer je besluit om een nieuwe keuken te plaatsen kun je eventueel de wand naar de eetkamer doorbreken.

Hierdoor ontstaat er een mooi open geheel met een fantastische ruimte om een fraaie leefkeuken te realiseren.

De eerste verdieping beschikt over twee badkamers. De kleinste beschikt over een wastafel en douche en de grootste is uitgerust met een toilet, radiator, wastafel en douche. De badkamers bieden ook mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Pas de badkamer aan met de materialen en de indeling die je zelf wenst.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime zolder De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat. Twee kamers beschikken over een vaste kast en een van die twee heeft een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping met twee dakramen. Deze is ook geheel naar eigen inzicht in te delen. De ruimte is zeer geschikt om een grote overloop met toegang tot een vierde slaapkamer te realiseren. Of wie weet ga je we voor twee extra kamers, de mogelijkheden zijn eindeloos!

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk buitenlev en

balkon en tuin berging en garage Ook buitenshuis heeft de woning potentie. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin. Deze is deels aangelegd met bestrating en deels met borders voor beplanting. De tuin heeft een zonligging op het zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend heerlijk van het zonnetje geniet.

Achterin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra waar je je gereedschap en je tuinspullen een mooie plek kunt geven. Hier is tevens een achterom aanwezig waardoor de woning ook van buitenaf bereikbaar is. Motor- en/of autoliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de ruime garage waar ze eventueel hun voertuig kunnen stallen.

Humperdincklaan 3 5654 PA Eindhoven

Humperdincklaan 3 5654 PA Eindhoven

Humperdincklaan 3 5654 PA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl