Humperdincklaan 17, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Humperdincklaan 17 , 5654 PA Eindhoven

Ideale starterswoning Ruime aanbouw

Diepe tuin

Goed onderhouden Rustige ligging

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier meer dan 16 jaar met veel plezier gewoond. Het contact met de buren is prettig.

Doordat de tuin op het zuiden ligt is er altijd wel zon in de tuin. Door de bomen in onze tuin en die van de buren zijn er ook schaduwplekken. Vaak zetten wij de openslaande tuindeuren open.

Het huis is ruim. Van de zolderkamer hebben wij een fijne (geïsoleerde) slaapkamer gemaakt.

Het winkelcentrum ‘Franz Leharplein’ ligt op loopafstand maar ook zit je zo in het recreatiegebied ‘De Gennerper Parken’ en ben je in 8 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

heerlijk licht! hier ben je thuis Vanuit de entree slaan we links af naar de woonkamer. Welkom thuis, hier zal straks een groot deel van het dagelijks leven zich afspelen. De woonkamer is van groot formaat dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde.

Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en op de vloer vind je een fraaie houten vloer wat maakt, dat je over een goede basis beschikt waarin je eigenlijk alleen nog een set van je favoriete meubels hoeft neer te zetten. Mede dankzij het grote raam aan de voorzijde en de uitbouw met openslaande deuren zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Ruime open keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte Aan de achterzijde in de uitbouw tref je de open keuken en meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met een gemĂŞleerd werkblad. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte waardoor je alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Met mooi weer zet je de openslaande deuren helemaal open waardoor de tuin een eenvoudig verlengstuk van de leefruimte wordt.

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een houten vloer. Daarnaast zijn 2 van de 3 kamers voorzien van een inbouwkast en ook op de overloop vind je voldoende opbergruimte.

In de badkamer kun je na een drukke dag even helemaal ontspannen. De ruimte is voorzien van een houten vloer en betegelde wanden. Daarnaast betreft de inrichting een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt, kent een ruime voorzolder met de cv-installatie en nog een vierde slaapkamer.

Ook dit vertrek is netjes afgewerkt en uitgerust met een laminaatvloer. Tevens is er ook een dakkapel aanwezig die zorgt dat het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de openslaande deuren in de woonkamer begeef je je naar de fijne achtertuin op het zuiden.

De tuin is voorzien van diverse bomen die er voor zorgen dat er ook voldoende schaduw is.

Daarnaast vind je hier een combinatie van een betegeld terras, een border met wat vaste beplanting en een stuk aangelegd gazon. Verder is er nog een stenen schuur aanwezig ĂŠn beschik je over een eigen achterom.

Humperdincklaan 17 5654 PA Eindhoven

Humperdincklaan 17 5654 PA Eindhoven

Humperdincklaan 17 5654 PA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl