Hulststraat 19, Amersfoort

HuizenHendriks van

Karakteristieke hoekwoning

Moderne keuken

Speelse indeling

Zonnige tuin

Dichtbij CS, bos en binnenstad

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen we de eerste keer binnenstapten, werden we meteen verliefd op dit prachtige huis. De Hulststraat 19 heeft nog altijd die heerlijke sfeer van een jaren ’20-woning, ondanks dat de woning is gemoderniseerd. We vielen voor het vele licht en de speelse hoek in de woonkamer, de grote hoeveelheid bergruimte in de trapkast en op zolder en de handige indeling van de kamers op de eerste verdieping.

Doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, is het heerlijk rustig. Het is een gezellige buurt en op de buren kunnen we altijd rekenen. Er is ruimte voor een kletspraatje op straat, een kopje koffie en iedereen staat altijd klaar om bijvoorbeeld gereedschap uit te lenen.

Elke dag weer worden we wakker met een vakantiegevoel door de fluitende vogeltjes en het vele groen in de buurt. Binnen vijf minuten staan we midden in het bos, bij de bosvijver of in de duinen.

Het is ook vijf minuutjes fietsen naar het station en slechts een paar honderd meter verderop is het centrum van Amersfoort.

Maar ook thuis is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin. In de zomer staan de druivenstruiken vol in bloei. Dat maakt de tuin lekker groen én het levert smakelijke druiven op. We hebben vijf jaar met veel plezier in de Hulststraat gewoond en wensen de toekomstige bewoners heel veel geluk in dit prachtige huis.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Heerlijke lichtinval

lichte woonkamer

authentieke elementen

Je komt de woonkamer binnen via een deur met prachtige glas-in-loodruitjes. De speelse hoek geeft de ruimte een charmante sfeer. Dankzij de hoekligging is er een rijkelijke lichtinval vanuit de grote ramen en op de vloer ligt een karakteristieke houten vloer.

Moderne uitstraling

moderne keuken

handige indeling

Stap onder de mooie boog door naar de halfopen keuken – zo sta je tijdens het koken altijd in contact met de gasten aan tafel! De keuken heeft een moderne uitstraling en sluit hierdoor mooi aan bij de gemoderniseerde woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en ingericht met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Wil je extra voorraden kwijt? Er is plek genoeg in de ruime trapkast in de woonkamer

Op de begane grond biedt de kleinere hal toegang tot de badkamer en een aparte toiletruimte. Beide vertrekken zijn volledig betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad inclusief douchevoorziening en een wastafel.

drie slaapkamers

slaap lekker!

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte met een toilet, wastafelmeubel, witgoedopstelling en de CV-ketel. De vlizotrap geeft toegang tot een zeer ruime vliering die alle bergruimte biedt die je je maar kunt wensen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De vertrekken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. In de wasruimte vind je een toilet, een wastafel en een plateau voor de wasmachine en droger.

Alle ruimte

verzorgde tuin

zonnige ligging

Achter de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met westelijke ligging. Die is verzorgd aangelegd met bestrating, veel groen (inclusief een druivenstruik die in de zomer heerlijke druiven geeft) en een eigen achterom. Ideaal! Zo kun je makkelijk je fiets door het tuinhekje rijden en stallen in de vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra.

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl