Hulshorsterzand 9, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Hulshorsterzand 9 , 3823 ZC Amersfoort

Ruime eengezinswoning 4 goede slaapkamers

Moderne badkamer

Zonnige achtertuin Kindvriendelijke wijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2012 wonen wij hier met enorm veel plezier.

Alle voorzieningen die je je maar kunt wensen zijn in de directe nabijheid, met natuurlijk Park Schothorst, winkelcentrum Emiclaer (en haar vijver), een gevarieerd basisschoolaanbod (dichtstbijzijnde basisschool nagenoeg geheel via autovrije weg te bereiken!) en toegang tot de uitvalswegen als de belangrijkste.

Naar de stad is een directe fietsroute vanuit de wijk, sneller dan met de auto!

Direct nadat we de woning kochten hebben we een verdieping extra laten bouwen, dit geeft een enorme hoeveelheid extra ruimte voor 2 (slaap)kamers.

Aan de achterzijde is via een laag doorstapraam het dak eenvoudig bereikbaar. De slaapkamers op de 1e etage zijn ruim genoeg.

Omdat de tuin aan het einde van het pad achterom ligt, is de tuin een meter dieper dan van de rest van de woningen in de rij. Met de avondzon achterin de tuin, kun je hier de hele dag van de zon genieten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

diepe woonkamer veel lichtinval Bij binnenkomst in de hal vinden we het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven.

We stappen binnen in de gezellige tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning profiteer je van veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer is met liefde onderhouden en netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Tevens is de vloer voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen om na een lange werkdag te ontspannen.

huizen van hendriks

Ruime open keuken

open keuken div. inbouwapparatuur Vanuit de woonkamer lopen we door naar de achterzijde waar de moderne lichte open keuken is gelegen. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Tevens is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek om samen te genieten van het avondmaal. Tevens verleent de deur in de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers licht afgewerkt De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en een kamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer.

Alle kamers zijn licht afgewerkt en van een goed formaat. Tevens zijn de kamers voorzien van rolluiken, rolhorren en rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er aangenaam veel daglicht binnenvalt.

De vaste trap geeft toegang tot de ruime voorzolder met voldoende bergruimte en c.v.-opstelling.

Tevens is er een royale vierde slaapkamer gesitueerd die netjes is afgewerkt.

De plek waar je de dag start met een plons water in je gezicht en eindigt met een verfrissende douche; de badkamer! De moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk relaxen

ruime achtertuin genieten!

Vanuit de keuken lopen we de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De tuin is betegeld en heeft verschillende perken met vaste planten. Tevens is er een fijne overkapping in de achtertuin geplaatst. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige loungeplek te creëren en door de overkapping is er altijd plek in het zonnetje of in de schaduw te vinden. Tevens is er een stenen berging aan het huis waardoor je over voldoende ruimte beschikt om al je tuingereedschap op te bergen.

Hulshorsterzand 9 3823 ZC Amersfoort

Hulshorsterzand 9 3823 ZC Amersfoort

Hulshorsterzand 9 3823 ZC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl