Huiserf 58, Breda

HuizenHendriks van

Ideale starters/gezinswoning

Heerlijke tuin op het westen

Rustig wonen aan een woonerf

4 grote slaapkamers

Eigen parkeerplaats voor de deur

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Rustig wonen met fijne buren aan beide kanten, staan altijd voor elkaar klaar.

Fijne, zonnige tuin vanaf 12 uur tot zonsondergang. Badkamer van 2021, eigen parkeerplaats voor de deur. Kinderen hebben hier ook gewoond 13 en 15.

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Je parkeert de auto op de eigen oprit en stapt de woning binnen via de overdekte entree waarna je in de hal terecht komt. In de hal treffen we het separate toilet met fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie, vaste kast (doorstroomapparaat tbv de stadsverwarming) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, zodat je gezellig kunt ontspannen en dineren met familie en vrienden. De afwerking van deze woonkamer is van hoogwaardige kwaliteit en ademt een stijlvolle sfeer uit. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Functionele keuken

eet smakelijk aan tafel

De keuken is functioneel en netjes en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. Daarnaast kun je hier rekenen op 1,5 spoelbak, een afzuigkap en een vaatwasser uit 2022.

welterusten

gemoderniseerde badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam.

De badkamer is eind 2022 gemoderniseerd en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluitpunten voor het witgoed.

Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolder slaapkamer met dakraam en een vaste wastafel. Tevens tref je hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is zodanig dat er zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Vier slaapkamers

ga lekker zitten

Middels de loopdeur in de woonkamer stappen we de achtertuin in. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinieren. Daarnaast beschikt de tuin over enkele handige voorzieningen; zo is er een buitenkraan aanwezig, waardoor je gemakkelijk je planten water kunt geven zonder gedoe met tuinslangen en emmers. Ook is er een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt zitten en kunt genieten van je prachtige tuin.

In de praktische berging aan de voorzijde is voldoende ruimte om de fietsen te stallen.

Breda

De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest.De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten en is vanaf halverwege de jaren´80 uitgegroeid tot een groots opgezette woonwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden zoals het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en meerdere winkelcentra.

In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap. De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein.

Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker. Er is een ruim aanbod van winkels in de wijk, deze zijn verspreid over diverse kleinere winkelcentra.

De wijk is kindvriendelijk gebouwd en heeft meerdere basisscholen en een middelbare school. Winkelcentrum Heksenwiel is gelegen op loopafstand en biedt een ruim winkelaanbod waaronder de Hema, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, restaurantjes en een openbare bibliotheek. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen, zoals de tennisclub en twee voetbalverenigingen. Ook heeft de wijk een eigen station, zijn de snelwegen goed bereikbaar en is het centrum van Breda makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto of fiets.

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl