Hudsonstraat 9, Arnhem

Huizen vanHendriks

Hudsonstraat 9 , 6826 RR Arnhem

Uitgebouwde tussenwoning Woonkamer met mooie lichtinval

Riante serre met schuifpui

3 slaapkamers Fijne terrasoverkapping met tuinhuis

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke wijk om in te wonen. Onze woning zullen we erg gaan missen, vooral de serre waar wij het hele jaar veel zitten.

Het luxe aan deze woning zijn de twee badkamers, waarvan er een een tweede toilet heeft.

Vorig jaar is de achtertuin in zijn geheel vernieuwd met een schuur en aansluitend een overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel zullen genieten van deze woning als wij de afgelopen 12 jaar.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lekker licht

nette afwerking ga lekker zitten Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je het toilet, een bergkast met daarin de meterkast, een diepe kelderkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn licht, ruimte en comfort. Er liggen laminaat tegels en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Een comfortabele zithoek, gezellige eethoek, een aparte speelhoek of een wellicht een werkplek...

Hoe ga jij het inrichten?

huizen van hendriks

Ria nte keuken

fraaie serre goed vertoeven Via de woonkamer lopen we door een mooie toog naar achteren en komen we in de keuken. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en je beschikt hier over veel werk- en kastruimte waardoor je prettig kunt werken en al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten met gemak kwijt kunt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, oven, boiler, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Extra voorraad kan worden opgeborgen in de kelderkast in de hal.

In het verlengde van de woonkamer vind je de fijne serre. Deze ruimte heeft een mooie schuifpui naar de tuin en hier zit je warm en droog met zicht op de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers twee badkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Beide zijn van een goed formaat en beschikken over inbouwkasten. De slaapkamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je hier alleen maar je eigen bed neer hoeft te zetten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder heb je een aparte stookruimte met daarnaast ruimte voor de wasapparatuur. Op deze verdieping vind je verder de derde slaapkamer. Deze heeft een fijne lichtinval dankzij de dakramen en achter de knieschotten beschik je over veel bergruimte.

Met maar liefst twee badkamers hoef je nooit meer te wachten tot je partner of de kinderen klaar zijn met douchen, ideaal! Beide badkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De eerste badkamers is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad en de tweede badkamer heeft een wastafel en een douche.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Volop genie ten

onderhoudsvriendelijk gunstige ligging De achtertuin is volledig bestraat waardoor je hier weinig omkijken naar het onderhoud hebt. Heerlijk, zo heb je meer tijd over om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis met een grote, sfeervolle overkapping waar het goed vertoeven is. Ook is de tuin via een achterom te bereiken.

Jouw misschien wel nieuwe stulpje is gelegen in de gezellige wijk Presikhaaf. Het winkelcentrum dat je letterlijk en figuurlijk om de hoek vindt wordt momenteel verbouwd en zal binnenkort heropend worden met een uitgebreid winkelaanbod en diverse leuke eetgelegenheden.

In het park Presikhaaf is het heerlijk vertoeven, zowel voor jou als voor de kinderen, met diverse speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem en tot slot heeft de wijk een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer.

Hudsonstraat 9 6826 RR Arnhem

Hudsonstraat 9 6826 RR Arnhem

Hudsonstraat 9 6826 RR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl