Houtstraat 58, Tilburg

Huizen vanHendriks

Houtstraat 58 , 5046 DL Tilburg

Unieke bijgebouwen!

Authentieke sfeer

Eigen oprit met garagepoort

Nabij het centrum betaalbaar voor de kleinzelfstandige

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

191 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verrassing achter de voordeur; dat is de Houtstraat 58 in Tilburg!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon woonka mer

grote ramen, veel licht fraaie haard Je stapt de woning binnen in het tochtportaal met doorgang naar de hal, waar zich tevens de meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. De hal verleent toegang tot de keuken en doorzon woonkamer.

Typerend voor voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer aan twee kanten over grote ramen beschikt, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt.

De ruimte is momenteel afgewerkt met rustige kleuren en een nette plavuizenvloer, de aanwezige haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hendriks

Keurige keuken

landelijk complete badkamer De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling met diverse kasten en lades, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

De keuken is afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten en houten greepjes, hetgeen de keuken landelijk doet overkomen. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser.

De keuken verleent toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang verleent tot het toilet en de tussenhal. In de tussenhal bevinden zich de cvketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Vanuit de tussenhal is de badkamer toegankelijk.

Deze maakt een goede indruk en is uitgerust met dubbele wastafels, designradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad. De gebruikte materialen geven het geheel een romantische uitstraling.

huizen van hendriks

gastenverblijf 4 slaapkamers Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweetal vaste kasten en een apart toilet. Het gastenverblijf is een individuele ruimte, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf het dakterras.

Alle vier de slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van één of meerdere ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking.

Het dakterras is zowel vanaf de overloop als vanuit de tuin bereikbaar, en biedt een heerlijke plek om even van het mooie weer te genieten.

Aan de overzijde van het dakterras ligt namelijk het gastenverblijf. Je stapt het gastenverblijf binnen in de hal met toilet en toegang tot de leefruimte. Het gastenverblijf is ruim te noemen en voorzien van een eenvoudig, compact keukenblokje. De ruimte verdient wat liefde en aandacht, maar met de nodige afwerking wordt dit dé plek waar jij vol trots logees ontvangt.

Iedereen een eigen plekje

huizen van hendriks

Ria nt dakter ras

onderhoudsvrij gelegen op het noordoosten Naast een riant dakterras komt er ook een ruime tuin bij de woning. Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, losse bloempotten en hangplanten en gezellige verlichting.

Te midden van de tuin bevindt zich een overkapping, en zoals eerder aangegeven brengt een vaste trap je naar het dakterras.

huizen van hendriks

multifunctioneel waar droom jij van?

Als kers op de taart beschikt de woning over maar liefst twee multifunctioneel inzetbare bijgebouwen.

Zoals eerder vermeld biedt de ruimte talloze mogelijkheden; een grote hobbyruimte waar workshops georganiseerd kunnen worden, praktijk aan huis waar je de klant netjes ontvangt of bijvoorbeeld een aanzienlijke vergroting van de woonruimte.

Multifunctioneel inze tbaar

Houtstraat 58 5046 DL Tilburg

Houtstraat 58 5046 DL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl