Houtsingel 36, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Houtsingel 36 , 7325 ST Apeldoorn

Zeer licht en ruim 196 m2 woonoppervlakte

Luxe afwerking

Mooie diepe tuin Prachtige vrije ligging

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

196 m²

Perceeloppervlakte

474 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het huis steen voor steen zien bouwen.

Wij woonden dichtbij en gingen elke dag even kijken.

In december 2005 zijn wij hier komen wonen. Een geweldig huis! Een huis gebouwd onder architectuur van Wiel Arets.

Een zeer ruim en licht huis op een fijne plek. Heerlijk vrij aan de voor en achterkant. Grote ramen tot aan de grond aan de beide zijkanten en de schuifpui maken het een licht huis. Door de dikke spouwmuur blijft het huis in de warme zomer dagen lekker koel en in de koude winterdagen lekker warm.

gezin. Het huis is voor ons te groot geworden.

De wijk vinden wij geweldig, je bent zo op de snelweg en zit ook zo in het bos. Dat is de reden waarom wij in de wijk Woudhuis blijven wonen.

Wij hopen dat de volgende bewoners van dit huis, hier net zo fijn zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.

In 2005 waren onze drie kinderen 16, 15 en 10 jaar, ze hebben hier een heerlijke tijd gehad. Alle ruimte om het huis, grote tuin voor hun feesten. Ook als ze boven op hun kamers met vrienden waren, hoorde je beneden niets van het lawaai wat ze konden maken.

Het huis is perfect geïsoleerd.

Na 15 jaar heerlijk wonen in dit geweldige huis is het tijd om het in te wisselen voor een kleiner huis. Alle drie kinderen wonen op zich zelf en hebben hun eigen

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

strakke afwerking luxe keuken Vanuit de hal heb je uiteraard ook toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer is van een zeer groot formaat, maar zeer huiselijk en goed in te richten met meerdere zithoeken. Er ligt een prachtige houten vloer en de strak gestucte wanden zijn voorzien van lichte kleuren. De grote aan weerszijden van het huis en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een leuke interactie met buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken.

Deze luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling met nog een rechte, hoge kastenwand, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

5 slaapkamers netjes Een ruime en lichte overloop heeft een zeer ruimtelijke uitstraling en deze geeft je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de goed bemeten badkamer. Wat hier ook goed te zien is zijn de prachtig in elkaars verlengde liggende trappen.

De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen neer hoeft te zetten.

Ook de slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakraam waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt en ze zijn wederom keurig afgewerkt.

huizen van hendriks

moderne badkamer totale ontspanning De badkamer is geheel betegeld en ziet er fris en verzorgd uit. In deze mooie badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

Nog een zeer ruime overloop op de tweede verdieping met praktische vaste kasten, een berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed, een sauna en toegang tot nog eens twee slaapkamers. De sauna is een hele fijne toevoeging aan het huis, waar je optimaal kunt ontspannen.

Begin de dag fris!

huizen van hendriks

Genie ten

keurig aangelegd goed onderhouden De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van het huis is gelegen op het oosten en zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. De tuin is ingericht met bestrating, mooie terrassen, gazon en diverse vaste beplanting.

Verder beschik je hier nog over een stenen garage met achter de garage een aangebouwde stenen schuur, aan opbergruimte heb je hier dus absoluut geen gebrek!

Het huis is gebouwd met een mooie donkere steen die zonder voeg gelijmd is waardoor een bijzonder strak uiterlijk ontstaat. In combinatie met de mooie donkere dakleien en de aluminiumkozijnen geeft dat het huis een mooie moderne uitstraling en tevens zorgt dit ervoor dat het huis zeer onderhoudsarm is.

Houtsingel 36 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 36 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 36 7325 ST Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl