Houtse Heuvel 44a, Den Hout

Huizen vanHendriks

Houtse Heuvel 44 a, 4911 AW Den Hout

Ideaal wonen voor starters!

Mooi wonen met vrij uitzicht

Goed opgeknapte eindwoning

Nabij Oosterhout Inclusief een ruime bergzolder

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

58 m²

Perceeloppervlakte

66 m²

Inhoud Tuin

230 m³ achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen drie jaar heb ik hier met veel plezier gewoond. Vanuit het huis kijk je heerlijk naar het park aan de overkant waar de schapen rondlopen.

Er worden veel activiteiten, zoals een jaarmarkt, step race en nog veel meer georganiseerd waardoor je gezellig met andere dorpsbewoners kan genieten van dit mooie dorp. Iedere weekend staat het frietkot bij de kerk waar je lekker gebruik van kan maken.

Een aantal maanden geleden is mijn vriendin hier ingetrokken en samen zijn we klaar voor een volgende stap. Ondanks dat ik erg veel zin heb in deze stap, ga ik de mooie tijd in dit huis zeker niet vergeten.

Op een paar minuten rijafstand heb je zowel Made als Oosterhout, waar je gemakkelijk heen rijdt voor de supermarkt of winkelcentrum. Ook de grote steden zoals Breda, Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Dordrecht zijn makkelijk te bereiken.

Het huis is ideaal voor een zelfstandige of jong koppel die houden van natuur en rust. Net buiten het dorp vind je een pannenkoekenhuis en een bos waar je heerlijk kunt wandelen. Ook door Den Hout en de straten eromheen kun je een lekkere wandeling maken.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol

fijne woonkamer fijn wonen De woonkamer is gezellig, sfeervol maar vooral praktisch. De gehele benedenverdieping heeft lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Vanuit de woonkamer heeft u goed zicht op de groenstrook aan de voorzijde waar met regelmaat kunt genieten van de voorbij lopende schapen.

Naast ruimte voor een zithoek is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen.

huizen van hendriks

Prima keuken

fijne keuken nette badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning grenzend aan een kleine buitenruimte.

Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Het is ook mogelijk om de keuken in een andere opstelling te plaatsen.

Er is een nette badkamer. Met een douchecabine, een wastafel en een toilet is de badkamer meer dan compleet. Hier is ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.

huizen van hendriks

1 slaapkamer werkkamer mogelijk De bovenverdieping bereiken we via een vaste trap vanuit de woonkamer. De kamer is van een prima formaat en is afgewerkt met houtlook laminaat met strak gestucte wanden. De lichte wanden zorgen voor een goede basis. Op deze verdieping is het mogelijk om een werkruimte te creëren voor de thuiswerkers onder ons.

Er bevindt zich een vlizotrap in de slaapkamer. Daar kun je diverse spullen in opbergen en tevens is de cv-ketel (2015) daar gesitueerd.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Welkom binnen!

fijn dakterras genieten!

Via de slaapkamer stap je zo het dakterras op, het dakterras is belegd met bestrating. De patio is gelegen op het oosten en er is ook een zijpad aanwezig die toegang geeft aan de voorzijde.

huizen van hendriks

karakteristiek praktisch wonen Deze karakteristieke eindwoning biedt een knus eigen plekje en met alle nodige voorzieningen op korte afstand zul je hier absoluut niets te kort komen.

De woning is in goede staat en is zeer geschikt voor 1 of 2 personen.

Je komt de woning binnen in de entree met een meterkast.

De woning is een voormalige schuur geweest; Praktische ruimte.

Mooi ee tka mer

Houtse Heuvel 44 a 4911 AW Den Hout

Houtse Heuvel 44 a 4911 AW Den Hout

Den Hout Den Hout is een dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en staat bekend om de ‘Houtse Heuvel’, een groene brink midden in het dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd worden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Den Hout

Den Hout ligt op korte afstand van de A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Oosterhout en Made op korte afstand bereikbaar.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl