Houtblazersstraat 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Houtblazersstraat 9 , 5642 SB Eindhoven

Leuke nieuwbouwwoning Inclusief stijlvolle keuken

Snel beschikbaar

Gewilde locatie Eigen parkeerplaats

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2019 achtertuin parkeerplaats, geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De 16 gezinswoningen maken onderdeel uit van deelplan 5 die qua architectuur een eigen gezicht heeft, maar past bij de klassieke uitstraling die Berckelbosch uniek maakt te midden van de regio Eindhoven. De woningen zijn ruim van opzet en hebben standaard 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerhofje met uw eigen parkeerplaats. Bijna direct bent u op de recreatieve route langs het Eindhovense Kanaal waar u op de fiets of lopend heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de recreanten op het water.

De woningen zijn ontworpen met oog op een duurzame toekomst. Alle woningen zijn voorzien van een zuinige combi ketel voor de verwarming van de woning. In combinatie met de goede isolatie en een warmte terugwin (WTW) ventilatiesysteem, dat ervoor zorgt dat er weinig kostbare energie verloren gaat, geeft dit u een comfortabele en warme woning.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Veel ruimte en licht

tuingerichte woonkamer energielabel a Deze in jaren ’30 stijl gebouwde tussenwoning kan nog geheel naar eigen wens worden gestyled. De wanden worden behangklaar en met vloerverwarming opgeleverd. De vloeren kun je zelf naar wens uitkiezen. Verder is de woning voorzien van een zuinige combi ketel voor de verwarming van de woning. De combinatie van goede isolatie en een warmte terugwin ventilatiesysteem (WTW) zorgt ervoor dat er weinig kostbare energie verloren gaat (energielabel A).

Wanneer je de woning binnenkomt, dan sta je eerst in de entree die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, een vaste kast, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van veel daglicht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zithoek met loungebank te realiseren.

huizen van hendriks

Complee t en luxe

splinternieuwe keuken moderne badkamer De woning wordt opgeleverd met een splinternieuwe keuken en voorzien van 5 jaar garantie op het apparatuur en 10 jaar op de keukenmeubelen. Aan de voorzijde van de woning zal de luxe, modern uitgevoerde keuken in L-vormige opstelling geplaatst worden. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, over/grill en spoelbak. Je beschikt in deze ruimte over een fijne raampartij met draai-/kiepraam en voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel naar eigen smaak in te richten. Kies jij voor een moderne badkamer met ligbad of toch voor een andere stijl? Verder is de badkamer ook voorzien van een raampartij met draai-/kiepraam voor extra ventilatiemogelijkheid.

huizen van hendriks

drie riante slaapkamers grote zolderruimte De woning is voorzien van twee vaste trappen; één naar de eerste verdieping en één naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping treffen we naast de badkamer ook de drie ruime slaapkamers aan. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één de masterbedroom betreft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raampartij met draai-/kiepraam om voldoende daglicht en frisse lucht naar binnen te kunnen halen.

Mochten de slaapkamers op de eerste verdieping nog niet voldoende zijn, dan heb je op de zolderverdieping mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren. De zolderruimte is erg ruimtelijk van opzet en kan gemakkelijk dienen als extra slaapkamer.

Het zou ook een optie kunnen zijn om een dakkapel te plaatsen en twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren.

Waar ga jij slapen?

huizen van hendriks

N ieuwbouwwoning

heerlijke zonnige tuin kindvriendelijke buurt De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een externe berging. Door het terras op de juiste plaats in de tuin aan te leggen kun je bij een tuin op het westen optimaal genieten van de middag- en avondzon! De tuin biedt veel privacy doordat de woningen van de achterburen op voldoende afstand zijn gelegen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerhofje met eigen parkeerplaats. Via de tuin kun je gemakkelijk naar het tussengelegen parkeerhofje lopen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Berckelbosch (Tongelre) nabij een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijf en op fietsafstand van de gezellige winkelstraat “De Tongelresestraat�. In de directe omgeving zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig.

Houtblazersstraat 9 5642 SB Eindhoven

Houtblazersstraat 9 5642 SB Eindhoven

Houtblazersstraat 9 5642 SB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl