Hortensiastraat 23, Nederweert

Huizen vanHendriks

Hortensiastraat 23 , 6031 VB Nederweert

Ruime vrijstaande woning Uitstekende locatie!

Naar eigen wens te moderniseren

Royale tuin Nabij centrum en uitvalswegen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

186 m²

Perceeloppervlakte

690 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 tuin rondom carport, geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vrijstaande woning Hortensiastraat 23, Nederweert.

De woning is ruim 40 jaar geleden nieuw gebouwd in het toenmalige uitbreidingsplan van Nederweert.

De materialen die daarbij zijn gebruikt zijn van zeer goede kwaliteit en wat de indeling betreft is ook rekening gehouden met de toekomst. De woning heeft op de benedenverdieping naast alle gebruikelijke voorzieningen nog een aparte slaapkamer en een kleine badkamer waardoor de woning niet alleen geschikt is voor jonge mensen. Verder is er nog een bijkeuken, een ruime kelder en een inpandige garage. Voor uw auto is meer dan voldoende plek onder ruime car-port.

voorjaar veel plezier zult hebben van de aangename warmte van de voorjaarszon. De woning ligt in een zeer rustige omgeving op loopafstand van het centrum van Nederweert met alle winkelvoorzieningen. Er is weinig verkeer in de straat.

Uitsluitend plaatselijk verkeer en fietsers.

Als u eigenaar wordt van deze woning, zult u ongetwijfeld gaan genieten van het geweldige wooncomfort dat deze woning u biedt.

De woning biedt u opvallend veel en grote ruimtes en ook heel veel mogelijkheden om die ruimtes aan te passen aan uw wensen. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerken.

Buiten kunt u genieten van een geweldige tuin, met een ruim terras op het zuiden, waar u al vroeg in het

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

bijzonder ruim hoe zie jij het voor je?

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd en het royale voorerf gepasseerd, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast verleent de hal toegang tot zowel de woonkamer als slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond.

De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en biedt aan de achterzijde een prachtige interactie met de tuin. Door de open indeling met mooie grote raampartijen creëer je hier met gemak een fantastische woonruimte, ingericht naar eigen zin en behoefte.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een royale eethoek, ontspannende thuiswerkplek en/of een leuke speelruimte voor de kinderen.

huizen van hendriks

Keuken me t bijkeuken

jouw droomkeuken talloze mogelijkheden Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, voorzien van keukenblok in U-opstelling en aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Door de twee ruimtes bij elkaar te betrekken kun je hier een bijzonder ruime en sfeervolle woonkeuken realiseren, compleet met luxe keuken met wellicht een kookeiland?

De keuken verleent tevens toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de ruime inpandige berging (ook weer in gebruik te nemen als garage) en de kelder.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers twee badkamers De slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond maken dat deze woning levensloopbestendig is. Ben je voorlopig nog niet toe aan levensloopbestendig wonen? Dan kun je er natuurlijk ook voor kiezen de kamer te gaan gebruiken als speelkamer of kantoortje!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging met cv-opstelling en vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn afwissend van klein tot zeer groot formaat. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met vaste kastruimte. De master bedroom is voorzien van een extra zijraam en een grote schuifpui naar het ruime balkon. De kamer boven de berging is reeds via de overloop toegankelijk, maar dient nog afgewerkt te worden en kan eventueel als vierde slaapkamer gebruikt worden.

De badkamer is ruim en ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Slaapka mer bega ne grond

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

veel zonuren berging De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 690 m², dus er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, gazon en een grote diversiteit aan bomen en planten, biedt niet alleen veel privacy aan alle kanten, maar ook een fantastische buitenruimte voor zowel jong als oud.

De inpandig bereikbare berging (ook weer in gebruik te nemen als garage) is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Wonen op de Hortensiastraat in Nederweert betekent wonen in een rustige en kindvriendelijk straat in Nederweert, op loop- en fietsafstand van alle wenselijke voorzieningen. De snelweg is in twee minuten aan te rijden en het centrum van Weert ligt op tien minuten fietsen.

Hortensiastraat 23 6031 VB Nederweert

Hortensiastraat 23 6031 VB Nederweert

Hortensiastraat 23 6031 VB Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl